УИД: 23RS0023-01-2025-000253-18
№ 2-303/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Крыловская 03 июня 2025 года
Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Береза Т.Н.,
при секретаре Коломиец М.Ю.,
без участия сторон
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район, администрации Новосергиевского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истец ссылается, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла его мать ФИО2 , наследниками первой очереди являлись ее сын (истец) ФИО1, ее супруг (отец истца) ФИО3, и родной брат истца (сын наследодателя) ФИО4. На момент смерти ФИО2 совместно с ней, в одном домовладении, проживали и были зарегистрированы истец - ФИО1, и отец истца ФИО3.
В установленные законом сроки после смерти ФИО2 наследственное дело у нотариусов Крыловского нотариального округа Краснодарского края никем из наследников не заводилось по той причине, что после смерти матери истца ФИО2 , тяжело заболел отец истца ФИО3, которому требовался постоянный уход и лечение. Вследствие болезни, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 умер.
Наследственную массу после смерти матери ФИО2 составляло только неоформленное надлежащим образом домовладение: жилое помещение, литер А,а, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., инвентарный №, год постройки №, расположено по адресу: <адрес> земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью № кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: <адрес>
Ни истец, ни родной брат истца ФИО4 к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону не обращались, при этом истец проживал и продолжает проживать родительском домовладении, брат проживает отдельно, при этом жилое помещение не состоит на кадастровом учете, и отсутствуют иные документы, характеризующие жилое помещение, как индивидуально-определенное имущество.
В целях приведения документов на жилое помещение в соответствие с действующим законодательством, истец обратился с заявлением в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по Крыловскому району.
Земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, также как и спорное жилое помещение, находится в собственности наследодателя, что подтверждается приложенными к настоящему исковому заявлению документами.
В связи с вышеуказанными обстоятельствами истец ФИО1 просит суд включить в наследственную массу, подлежащее наследованию после смерти ДД.ММ.ГГГГ. матери истца ФИО2 объекты недвижимости: жилое помещение, литер А,а, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., инвентарный номер №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> Признать за истцом, ФИО1, право собственности в порядке наследования на - жилое помещение, литер А,а, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., инвентарный номер №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ расположено по адресу: <адрес>; земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью № кв.м., кадастровый номер №, адрес местоположения: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил суду заявление, согласно которого просит рассмотреть гражданское дело без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Согласно отзыву, представленному суду, представитель администрации муниципального образования Крыловский район ходатайствует о рассмотрении гражданского дела без участия представителя и об отсутствии возражений против исковых требований ФИО1.
Согласно отзыву, представленного в суд, представитель администрации Новосергиевского сельского поселения ФИО5 ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО1 требований в отсутствие представителя администрации поселения. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.
Третье лицо, ФИО4, родной брат истца, согласно заявления, представленному суду, не возражал против исковых требований ФИО1.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Судом явка лиц, участвующих в деле обязательной не признана. Учитывая требования статьи 167 ГПК РФ, положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 , являющаяся матерью истца, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отдел записи актов гражданского состояния Крыловского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края.
Как следует из объяснений истца в установленные законом сроки после смерти ФИО2 наследственное дело у нотариусов Крыловского нотариального округа Краснодарского края, никем из наследников не заводилось.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, являющийся отцом истца, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния Крыловского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края.
Факт родственных отношений истца ФИО1 с ФИО2 и ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащим актовую запись о рождении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что после смерти отца ФИО3 открылось наследство и наследниками первой очереди являются его сыновья ФИО4 и истец ФИО1.
Согласно заявления ФИО4, представленного в суд, он ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО1 требований в свое отсутствие, сообщает, что подавать заявление в суд о вступлении в наследство не был намерен, от принятия наследства отказывается.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иные вещи, имущественные права и обязанности.
Органами технической инвентаризации, которые до ДД.ММ.ГГГГ осуществляли полномочия по технической инвентаризации и регистрации прав, а именно ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Крыловскому району предоставлена копия технического паспорта на квартиру № в жилом доме № расположенном по адресу: <адрес>, жилому помещению присвоен инвентарный номер №, год строительства ДД.ММ.ГГГГ последняя инвентаризация проводилась ДД.ММ.ГГГГ, согласно раздела технического паспорта о правообладателях значиться собственник ФИО2 , основание договор приватизации квартиры о приватизации квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом ФИО6
Согласно справке из администрации Новосергиевского сельского поселения ФИО2 на день смерти проживала по адресу <адрес> в состав ее семьи входили ФИО3 и ФИО1, что зарегистрировано в похозяйственной книге администрации Новосергиевского сельского поселения № л/счет №, за ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписки из похозяйственных книг Новосергиевского сельского поселения Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью № кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: Россия, <адрес>.
Согласно технического заключения №, выполненного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Крыловскому району, следует, что жилое помещение (квартира в многоквартирном доме) имеет неразрывную связь с землей и является капитальным, следовательно, является объектом недвижимого имущества. Жилая квартира № расположенная по адресу: <адрес> частично соответствует требованиям Сан ПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» а так же СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение» Актуальная редакция СНиП 23-05-95.. Жилая квартира частично соответствует требованиям, предъявляемым к категории жилого помещения: санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, проветривания, отопления); объемно - планировочным (по линейным размерам и высоте помещения). Многоквартирный дом и жилая квартира находятся в удовлетворительном техническом состоянии, не несут угрозу жизни и здоровью людей. Жилая квартира № расположенная по адресу: <адрес> частично соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к категории жилых помещений. Как следует из проведенного анализа, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет все признаки жилого дома блокированной застройки.
Суд приходит к выводу, что наследственную массу после смерти ФИО3 и ФИО2 составляет домовладение: жилое помещение, литер А,а, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., инвентарный номер №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположено по адресу: <адрес> земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью № кв.м., кадастровый номер №, адрес местоположения: <адрес>
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его прав и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В связи с тем, что жилое помещение не состоит на кадастровом учете, и отсутствуют иные документы, характеризующие жилое помещение, как индивидуально-определенное имущество, ФИО1 в установленные законом сроки после смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически проживал и живет в настоящее время в спорном домовладении, истцом за свой счет произведено и межевание земельного участка.
В силу положений ст.1111 ГК РФ, ст.1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Из п. 11 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно требований вышеназванного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Разрешая по существу заявленные требования, с учетом разъяснений данных в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", дав оценку представленным в материалы дела доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, признав, что совокупность совершенных истцом действий подтверждает его фактическое принятие наследства после умершего ФИО2 .
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район, администрации Новосергиевского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес>
жилое помещение, литер А,а, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., инвентарный номер №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью № кв.м., кадастровый номер №
Поставить на кадастровый учет и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, право собственности на - жилое помещение (жилую квартиру с пристройкой), литер А,а, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., инвентарный номер №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью № кв.м., кадастровый номер №, адрес местоположения: <адрес>
Решение суда является основанием для проведения кадастрового учета и государственной регистрации права собственности, внесений изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.
Мотивированное решение изготовлено 03.06.2025 года.
Судья