Решение по делу № 2-5582/2023 от 24.10.2023.

УИД 19RS0001-02-2023-007056-96 Дело № 2-5582/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абакан 24 октября 2023 года

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего Наумовой Ж.Я.,

с участием прокурора Цицилиной О.А.,

при секретаре Поповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то. что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец, находясь в браке с ответчиком приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв. м. После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. На основании решения мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5 соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами во время брака, от ДД.ММ.ГГГГ № № зарегистрированного в реестре за №, квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв. м. осталась в собственности истца. При этом с сентября 2021 года ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, его личных вещей в данной квартире нет. В добровольном порядке ответчик из квартиры не выписывается, местонахождение его в настоящее время неизвестно. Просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ч. 3 ст. 45 ГПК РФ для дачи заключения к участию в деле привлечен Прокурор г. Абакана.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что квартира, в которой прописан ответчик, принадлежит истцу, денежные средства по соглашению она ему выплатила, что подтверждается распиской, из числа созаемщиков по кредиту он исключен, что подтверждается дополнительным соглашением, оплату ипотеки производит только она, коммунальные платежи оплачивает также она, вселиться в данную квартиру ответчик не пытался и не пытается. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом принимались меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, являющемуся местом регистрации. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда невостребованной адресатом с почтовой отметкой «по истечению срока хранения». В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. При таких обстоятельствах ответчик считается надлежаще извещенным и дело на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассматривается в его отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора г. Абакана Цицилиной О.А., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.

Из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые, согласно ч. 2 указанной статьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, согласно которому ФИО1 купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, частично за счет личных денежных средств и за счет кредитных денежных средств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО11.

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 на основании решения мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами во время брака, серия №, удостоверенное нотариусом ФИО6, согласно которому квартира, приобретенная во время брака и расположенная по адресу: <адрес>, переходит в собственность ФИО1 ФИО1 в возмещение полученного имущества обязалась выплатить ФИО2 200 000 руб.

Выплата денежных средств в размере 200 000 руб. подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключен из числа созаемщиков.

Из пояснений истца следует, что кредитные средства по ипотечному кредиту оплачивает она единолично.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

По имеющимся в распоряжении Управления по вопросам миграции МВД по РХ информационным ресурсам ФИО2 зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Имеющиеся в материалах дела доказательства позволяют суду прийти к выводу, что ответчик ФИО2 каких-либо прав на спорную квартиру не имеет, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, с собственником помещения в гражданско-правовых отношениях, которые бы являлись основанием для пользования жилым помещением, не состоит, членом семьи истца не является, общего совместного хозяйства не ведет.

По данному факту в судебном заседании были допрошен свидетель.

Так, свидетель ФИО7 суду пояснил, что является двоюродным братом истца, истец проживает одна в спорной квартире, ответчика видел последний раз в 2021 году, он в данной квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Расходы по содержанию квартиры несет его сестра.

Свидетель подтвердил факт отсутствия ответчика в спорном жилом доме.

Показания свидетеля, принимаются судом в качестве доказательств в соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, согласно которой доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания обстоятельств, на которых стороны основывают свои требования и возражения, возлагается на стороны.

При таких обстоятельствах, поскольку истец представил доказательства нарушения его прав, как собственника жилого помещения со стороны ответчика, доказательств, их опровергающих, иной стороной не представлено, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.2005 № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, что исключает необходимость возложения судом на государственные органы обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд.

Председательствующий Ж.Я. Наумова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 31 октября 2023 года.

Судья Ж.Я. Наумова