К делу №

УИД №RS0№-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Краснодар 06 февраля 2023 г.

Советский районный суд г.Краснодара в составе:

судьи Гайтына А.А.

при секретаре Полниковой Д.М.

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности 23АВ № 2231872 от 03.03.2022,

представителя третьего лица администрации МО город Краснодар ФИО2, действующей на основании доверенности 2838/01 от 21.12.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Северо-Кавказской железной дороге - филиалу ОАО «РЖД» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 38,7 кв.м, расположенный по адресу: ж/д Будка, <адрес> км, <адрес>, в порядке приватизации, указать, что данное решение суда является основанием для регистрации права собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании приказа № от 14.03.1991 ФИО9 (ФИО5) Л.К. принята на должность палатной санитарки на 0,5 ставки и санитарки-буфетчицы на 0,5 ставки Отделенческой больницы на станции Краснодар Врачебно-санитарной службы СКЖД Министерства путей сообщения. В период работы в указанной должности истцу и членам её семьи - супругу ФИО6 в пользование предоставлено жилое помещение, состоящее их 2-комнат, общей площадью 32,96 кв.м, в том числе жилой 26,55 кв.м, расположенное по адресу: ж/д Будка, <адрес> км, <адрес>, где истец зарегистрирована и постоянно проживает по настоящее время, начиная с 15.09.1994. Супруг истца умер ДД.ММ.ГГГГ. С целью приватизации жилого помещения ФГУП «Северо-Кавказская железная дорога МПС РФ» и ФИО7 заключен договор № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, подписан акт передачи жилого помещения. Вместе с тем, договор не был зарегистрирован в Учреждении юстиции и БТИ, что нарушает жилищные права истца, в связи с чем она обратилась в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, считает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в том числе с учетом положений ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв.

Представитель третьего лица администрации МО город Краснодар в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом с учетом положений ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщил. Ходатайств об отложении не поступало.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом с учетом положений ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщил. Ходатайств об отложении не поступало.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (ФИО5) Л.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. была принята на должность палатной санитарки на 0,5 ставки и санитарки-буфетчицы на 0,5 ставки Отделенческой больницы на станции Краснодар Врачебно-санитарной службы СКЖД Министерства путей сообщения.

В настоящее время является пенсионером по старости.

В период работы истцу и членам её семьи - супругу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользование было предоставлено жилое помещение, состоящее их 2-комнат, общей площадью 32,96 кв.м, в том числе жилой 26,55 кв.м, расположенное по адресу: ж/д Будка, <адрес> км, <адрес>, где истец зарегистрирована и постоянно проживает по настоящее время, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.9).

Названное жилое входит в состав имущественного комплекса ГУП «Дорожный ремонтно-эксплуатационный центр Северо-Кавказской железной дороги», оно внесено в реестр федерального имущества, что подтверждается письмом Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Ростовской области в ответе № 9/4267 от 27.07.2001 (л.д.10).

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Положения о приватизации жилищного фонда на территории <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Северо-Кавказская железная дорога МПС РФ» в лице начальника Краснодарской дистанции гражданских сооружений ФИО8. действующего на основании доверенности НЮ-10/438 от ДД.ММ.ГГГГ и Положения «О Краснодарской дистанции гражданских сооружений», и ФИО7 заключен договор № безвозмездной передачи в собственность жилого помещения, по условиям которого Дорога передает безвозмездно, а истец принимает занимаемое ею жилое помещение по адресу: <адрес>, ж/д Будка, <адрес> км, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 32,96 кв.м. в том числе жилой 26,55 кв.м, в собственность.

Пунктом 3 договора предусмотрено, что истец приобретает право собственности с момента государственной регистрации права в Управлении юстиции по КК.

Также сторонами подписан акт передачи указанного жилого помещения (л.д.14-15).

Ответчиком в материалы дела представлен договор №Д-7/66 от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого дома по адресу: <адрес>, ж/<адрес> км, в собственность ФИО6 и ФИО3

Краснодарской дистанцией гражданских сооружений Краснодарского отделения железной дороги на имя начальника БТИ <адрес> подготовлен запрос об изготовлении технического паспорта на указанное жилое строение, в связи с передачей его в собственности (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдана справка №, из которой следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, ж/д Будка 110, находится на балансе Краснодарской дистанции гражданских сооружений Краснодарского отделения дороги-структурного подразделения филиала ОАО «РЖД» СКЖД, является ведомственным жильем и передано в собственность ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Супруг ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13). ФИО3 своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет. Вместе с тем, договор не был зарегистрирован ни в Учреждении юстиции, ни в БТИ.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 названного Закона определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании Постановления Правительства РФ от 18.09.2003 № 585 создано ОАО «РЖД», учредителем которого является Российская Федерация, уставной капитал общества сформирован из имущества и имущественных комплексов предприятий железнодорожного транспорта, доля принадлежащих Российской Федерации акций составляет 100 процентов.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда»).

Согласно уведомлениям № КУВИ-001/2023-18595479 от 02.02.2023 и № КУВИ-001/2023-18597600 от 02.02.2023, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, а также справке № БС/2023-720 от 26.01.2023, выданной ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ», истец не участвовала в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда, не реализовала ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории Краснодарского края.

14.03.2022 изготовлен технический паспорт жилого дома по адресу: г.Краснодар, ст. Старокорсунская, ж/д Будка, <адрес> км, состоящего из 2-х комнат, общей площадью 32,96 кв.м, жилой 26,55 кв.м, (л.д.23).

Согласно письму Краснодарской дистанции гражданских сооружений Северо-кавказской железной дороги Филиала ОАО «РЖД» от 04.04.2022 спорное имущество на балансе дистанции не числится (л.д.29).

Из распоряжения от 08.04.2004 и приложений к нему усматривается, что спорное имущество не относится к перечню объектов, не подлежащих приватизации (л.д.30-31).

Согласно ответу МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея от 26.05.2022 сведения о спорном имуществе отсутствуют в реестре федерального имущества (л.д.41).

Также отсутствуют сведения в Реестре государственной собственности Краснодарского края (л.д.42).

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию сторон, принимая во внимание, что спорное жилое помещение было передано истцу в собственности, однако свои права она не зарегистрировала в установленном законом порядке, в приватизации не участвовала, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195, 196 ГПК РФ).

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Северо-Кавказской железной дороге - филиалу ОАО «РЖД» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 38,7 кв.м, расположенный по адресу: ж/д Будка, <адрес> км, <адрес>.

Данное решение суда по вступлению в законную силу является основанием для регистрации права собственности ФИО3 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара А.А. Гайтына

решение изготовлено 13.02.2023

ФИО3

<адрес>, ж/д Будка, 110 км

ФИО4

(представителю истца)

350033, <адрес>

Северо-Кавказская железная дорога-

-филиал ОАО «РЖД»

344019, <адрес>

Межрегиональное территориальное управление

Федерального агентства по управлению

Государственным имуществом в Краснодарском крае и

Республике Адыгея

350063, <адрес>

Администрация МО город Краснодар

350000, <адрес>

Управление Росреестра по Краснодарскому краю

350063, <адрес>

14.02.2023г. Г-24

Направляется копия решения Советского районного суда г. Краснодара от 06.02.2023 по делу по иску ФИО3 к Северо-Кавказской железной дороге-филиала ОАО «РЖД» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, для сведения.

приложение: по тексту в каждый адрес.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Гайтына А.А.