Дело № 2-654/2023

УИД 34RS0011-01-2022-009497-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Бескоровайнова Н.Г.,

при секретаре Мещеряковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа — город Волжский Волгоградской области в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о понуждении наделить жилым помещением на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа — город Волжский Волгоградской области обратилось в суд в интересах несовершеннолетней ФИО2 с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3 о понуждении наделить жилым помещением на праве собственности. В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются законными представителями несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики ДД.ММ.ГГГГ обратились в администрацию г/о — г. Волжский Волгоградской обл. за разрешением на совершение сделки купли-продажи <.....> доли квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей несовершеннолетней ФИО2 Вышеуказанная квартира была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации г/о — г. Волжский Волгоградской обл. от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении совершения сделки купли-продажи <.....> доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетней ФИО2», ответчикам выдано разрешение на совершение сделки купли-продажи <.....> доли квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей несовершеннолетней ФИО2, при условии последующего приобретения в собственность несовершеннолетней ФИО2 <.....> доли квартиры по адресу: <адрес>. П. 2 вышеуказанного постановления на законных представителей несовершеннолетней возложено обязательство о предоставлении в отдел опеки и попечительства администрации г/о — г. Волжский Волгоградской обл. в срок до ДД.ММ.ГГГГ документов, подтверждающих возникновение права собственности несовершеннолетней ФИО2 на <.....> долю квартиры по адресу: <адрес>. Согласно выпискам из ЕГРН, объект недвижимости по адресу: <адрес>, был продан аДД.ММ.ГГГГ. Сведения о наличии объекта недвижимости в собственности несовершеннолетней ФИО2, ФИО1 и ФИО3, отсутствуют. Таким образом, ответчики не исполнили возложенное на них постановлением администрации г/о — г. Волжский Волгоградской обл. от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении совершения сделки купли-продажи 1/12 доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетней ФИО2», обязательство по наделению несовершеннолетней собственностью.

Просит обязать ФИО1, ФИО3 наделить несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением на праве собственности, равноценным отчужденному имуществу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, возражений не представили, причины неявки не известны.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц. Заявление в защиту законных интересов недееспособного или несовершеннолетнего гражданина в этих случаях может быть подано независимо от просьбы заинтересованного лица или его законного представителя. Отдел опеки и попечительства администрации городского округа — город Волжский Волгоградской области является функциональным органом администрации городского округа — город Волжский Волгоградской области, обеспечивающим реализацию отдельных государственных полномочий по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних.

В соответствии с Постановлением главы городского округа - г. Волжский Волгоградской обл. от 12.11.2010 N 1064-ГО «Об утверждении Положения об отделе опеки и попечительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области», одной из основных задач отдела опеки и попечительства администрации городского округа — город Волжский Волгоградской области является защита имущественных и личных неимущественных прав и охраняемых законом интересов несовершеннолетних.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

В силу ч. 3, 4 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Согласно части 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаём (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В соответствии с ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. В силу ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) «Об опеке и попечительстве» опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ФИО2 в размере <.....> доли, ФИО3 в размере <.....> доли.

ДД.ММ.ГГГГ в Отдел опеки и попечительства администрации городского округа — город Волжский Волгоградской области поступило заявление ФИО1, ФИО3 о даче разрешения на продажу принадлежащей несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <.....> доли квартиры по адресу: <адрес>, при условии последующего приобретения в собственность несовершеннолетней ФИО2 <.....> доли квартиры по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации г/о — г. Волжский Волгоградской обл. от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении совершения сделки купли-продажи <.....> доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетней ФИО2», ответчикам выдано разрешение на совершение сделки купли-продажи <.....> доли квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей несовершеннолетней ФИО2, при условии последующего приобретения в собственность несовершеннолетней ФИО2 <.....> доли квартиры по адресу: <адрес>.

Пунктом 2 указанного постановления на законных представителей несовершеннолетней возложено обязательство о предоставлении в отдел опеки и попечительства администрации г/о — г. Волжский Волгоградской обл. в срок до ДД.ММ.ГГГГ документов, подтверждающих возникновение права собственности несовершеннолетней ФИО2 на <.....> долю квартиры по адресу: <адрес>.

Однако в указанный срок подтверждающие документы в отдел опеки и попечительства администрации г/о — г. Волжский Волгоградской обл. не были представлены.

Согласно выпискам из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № №, № №, № №, выданным филиалом ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Волгоградской области, объект недвижимости по адресу: <адрес>, был продан ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о наличии объекта недвижимости в собственности несовершеннолетней ФИО8,, ФИО1 и ФИО3, отсутствуют. Таким образом, ответчиками было нарушено условие выданного Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом имущественные права несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., поскольку не было приобретено ничего взамен проданного имущества.

В соответствии с письмом Министерства общего и профессионального образования Российской Федерации от 9 июня 1999 г. № 244/26-5 «О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних» в случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности, или указывается, где он будет проживать в случае, если он является только членом семьи собственника. На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием. Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства.

При таких обстоятельствах, учитывая. что опекуны несовершеннолетней свои обязанности по наделению ребенка правом собственности на недвижимое имущество не исполнили, нарушив тем самым жилищные права несовершеннолетнего ребенка, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа — город Волжский Волгоградской области в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о понуждении наделить жилым помещением на праве собственности - удовлетворить.

Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. наделить несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением на праве собственности, равноценным отчужденному имуществу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Н.Г. Бескоровайнова

Решение в окончательной форме принято 31 июля 2023 года.

Судья подпись Н.Г. Бескоровайнова

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-654/2023,

которое находится в

Среднеахтубинском районном суде