Дело № 2-1955/25
25RS0010-01-2025-002313-06
РЕШЕНИе
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04.09.2025 г. г. Находка
Находкинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Шулико О.С.
с участием помощника прокурора
г. Находки ФИО1
при секретаре Пацалюк К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мин Сын-Чжа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
Жилое помещение, расположенное по адресу: <.........> принадлежит на праве собственности Мин Сын-Чжа, на основании договора дарения от 21.02.2005 г., государственная регистрация права произведена 04.03.2025 г.
Мин Сын-Чжа обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением указав, что она является собственником указанного жилого помещения. 23.01.2017 г. она зарегистрировала в указанной квартире ответчика, который фактически в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал, а регистрация по месту жительства ему была необходима для оформления документов для трудоустройства, однако с 2018 г. ответчик уехал из г. Находка в Армению на постоянное место жительства, вещей его в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей не несёт. Его настоящее местонахождение не известно. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Истица Мин Сын-Чжа, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истица о причинах неявки суд не известила, ходатайство об отложении слушания дела не заявляла.
Судебная повестка на имя ответчика, направленная судом по месту его регистрации по месту жительства, возвращена с отметкой о возврате в связи с истечением срока хранения. Указанное обстоятельство, суд расценивает, как отказ ответчика от получения судебной повестки, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
При указанных обстоятельствах, с учётом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Представитель истицы Мин Сын-Чжа – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что членами семьи истицы ответчик не является, они некоторое время состояли в фактических брачных отношениях, которые впоследствии были прекращены, при этом, в спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал, его вещей в квартире не имеется.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........> является Мин Сын-Чжа, на основании договора дарения от 21.02.2005 г., государственная регистрация права произведена 04.03.2025 г.
Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <.........> с 23.01.2017 г.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что стороны состояли в фактических брачных отношениях, с 2018 г. семейные отношения между ними прекращены, совместного хозяйства они не ведут.
Следовательно, поскольку между Мин Сын-Чжа и ФИО2 прекращены семейные отношения и ответчик является бывшим членом семьи собственника, и между сторонами отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением, то у ФИО2 прекращается право пользования жилым помещением, принадлежащим истице.
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживал и не проживает, регистрация носит формальный характер и была необходима ответчику для трудоустройства.
Попыток ко вселению в квартиру ответчик не предпринимал, расходы по содержанию жилья не несёт, членом семьи истца не является, вещей ответчика в квартире нет, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между сторонами отсутствует.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей <.........> которые показали, что ответчик в спорной квартире не проживает, вселиться не пытался, ответчика в квартире истца не видели, ответчик членом семьи истца никогда не являлся.
У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных данными свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Ответчик, в силу ст. 56 ГПК РФ, не предоставил суду доказательств, опровергающих указанные обстоятельства.
Суд считает, что прекращение права пользования жилым помещением является основанием для признания бывшего члена семьи собственника утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности.
Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении до настоящего времени, лишает истца возможности в полной мере реализовать право собственности на указанное жилое помещение.
При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию возврат госпошлины, в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать ФИО2, <.........> г. рождения, уроженца <.........> (паспорт гражданина РФ серии <.........>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, <.........> г. рождения, уроженца <.........> (паспорт гражданина РФ серии <.........>) с регистрационного учета по адресу: <.........>
Взыскать с ФИО2, <.........> г. рождения, уроженца <.........> (паспорт гражданина РФ серии <.........>) в пользу Мин Сын-Чжа (паспорт гражданина РФ серии <.........>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения суда составлен 12.09.2025 г.
Судья: О.С. Шулико