Решение по делу № 2-1016/2023 от 24.05.2023

Дело №2-1016/2023

УИД 42RS0008-01-2023-000821-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд города Кемерово в составе

председательствующего судьи Архипенко М.Б.,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Балашовой Е.С.

с участием заместителя прокурора Рудничного района г.Кемерово Гордиенко Т.В., истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

24 мая 2023 года

гражданское дело №2-1016/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ я приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик бывший собственник жилого помещения по настоящее время зарегистрирован по месту жительства и имеет право пользования жилым помещением по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

В связи с изложенным, просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязать орган регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Кроме того информация о дате и времени рассмотрения дела размещена в установленном в п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации «порядке на сайте Рудничного районного суда г.Кемерово (rudnichny.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заслушав заключение заместителя прокурора Рудничного района г.Кемерово Гордиенко Т.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой лом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО3 в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Согласно справке ООО «Евродом» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, прежний житель – ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.13).

Согласно сведениями УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям УВД МВД России по Кемеровской области, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в Федеральном розыске (л.д.18).

В судебном заседании в качестве свидетеля судом допрошен ФИО6, который пояснил, что ответчика знает около 10 лет, на праздники друг к другу ходили. Истца видел 1 раз. У него была квартира <данные изъяты>, он помогал ему вещи перевозить из квартиры. Весной прошлого года он уехал из РФ.

В судебном заседании в качестве свидетеля судом допрошен ФИО7, который пояснил, что истца знает она мать ФИО4 ФИО3. Ответчик его знакомый. С ДД.ММ.ГГГГ его нет в городе. У него была квартира по адресу <адрес>. Он распродал все свое имущество и выехал за пределы РФ. Он сам лично вывозил все вещи с квартиры.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности свидетелей в исходе дела, судом не установлено, показания свидетелей согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в суд не представлено.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, фактически ответчик не проживает в данном жилом помещении, поскольку выехала из России на постоянное место жительства за границу.

Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается неоспоримыми доказательствами, и никем не оспорено, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как она не является членом семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует.

Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведет, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, таким образом, суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123 часть 3 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, и в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в ред. от 25.05.2017г.), решение является основанием для снятия ответчика, с регистрационного учета по спорному адресу.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением предполагает обязанность о внесении изменений в данные о зарегистрированных гражданах в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными нормами права, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчик в спорном помещении не проживает, право пользования данным жилым помещением указанное лицо утратило, суд приходит к выводу о признании его утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения 31 мая 2023 года, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Кемерово.

Председательствующий: <данные изъяты>