Дело № 2-1564/2023

49RS0001-01-2023-001495-74 30 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Доброходовой С.В.,

при секретаре Львовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда 30 июня 2023 года гражданское дело по иску мэрии города Магадана к Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Магадана обратилась в Магаданский городской суд с настоящим иском.

В обоснование требований истцом указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г<адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Магадан».

Постановлению мэрии города Магадана от 13 февраля 2019 года № указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению мэрии города Магадана от 20 октября 2022 года №-пм «О сносе аварийного жилого дома» аварийный многоквартирный дом по адресу: <адрес> подлежит сносу.

На сегодняшний день указанный многоквартирный дом снесен, следов проживания не обнаружено, что подтверждается актом от 12 декабря 2022 года.

Между тем, согласно справке с места регистрации от 22 марта 2023 года в спорном жилом доме зарегистрирована ответчик Н., которая в спорном жилом доме не проживает, не является нанимателем, собственником или членом семьи, в договорных отношениях относительно найма, аренды жилого помещения с собственником – муниципальным образованием «Город Магадан» не состоит.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Определением Магаданского городского суда от 12 мая 2023 года объявлен розыск ответчика, по результатам которого, согласно информации, представленной МОСП по РДИ УФССП России по Магаданской области от 05 июня 2023 года №, установить фактическое местонахождение Н. не представилось возможным.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные в деле материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является собственностью муниципального образования «Город Магадан», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14 апреля 2023 года.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно справке с места регистрации от 22 марта 2023 года Н. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорном жилом помещении как поднаниматель, предыдущим нанимателем ФИО1, умершей в 2000 году.

Постановлением мэрии города Магадана от 13 февраля 2019 года № «О признании многоквартирного жилого дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением мэрии города Магадана от 20 октября 2022 года №-пм «О сносе аварийного жилого дома» постановлено осуществить снос объекта недвижимого имущества – аварийного дома с кадастровым номером № общей площадью 83,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно акту фактического проживания по адресу <адрес> от 12 декабря 2022 года, указанный жилой дом снесен, следов проживания не обнаружено.

Из ч. 1 ст. 49 ЖК РФ следует, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (пункт 32).

Таким образом, положением ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, установлено право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (ч.5 ст.83 ЖК РФ).

В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны являться факты добровольного и фактического выбытия ответчика из жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Согласно адресно-справочной информации УМВД России по Магаданской области от 18 апреля 2023 года № Н., зарегистрированной по месту жительства (по месту пребывания) по городу Магадану не значится.

Исходя из содержания представленного акта фактического проживания от 12 декабря 2022 года при выходе по месту нахождения объекта – дом <адрес> установлено, что дом снесен.

Из ответа отдела ЗАГС мэрии города Магадана от 20 апреля 2023 года следует, что запись акта гражданского состояния о смерти Н., отсутствует. Кроме того, в Управлении ФНС по Магаданской области и ОСФР по Магаданской области в базе данных не зарегистрирована. Согласно сведениям ГКУ ЦЗН Магаданской области Н. в качестве безработной не зарегистрирована, на учете ранее не состояла. По сведениям ГБУЗ «Магаданская областная больница» Н. с 01 января 2023 года на стационарном лечении не находилась, согласно базе данных приемного покоя за медицинской помощью не обращалась.

Как следует из информации, представленной Межрайонным отделением судебных приставов по розыску должников и их имущества УФССП России по Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ № в ходе проведения исполнительно-розыскных действий установлено, что дом по адресу: <адрес> снесен. Сведения о месте жительства и контактная информация в отношении Н. в ОСР ГИБДД УМВД России по Магаданской области, ГБЕЗ «Магаданская областная больница», ИЦ УМВД России по Магаданской области, ИБД-Ф МВД РФ отсутствует. Согласно ответу УВМ УМВД России по Магаданской области Н. по месту жительства в <адрес> не значится. В социальной сети «Одноклассники» имеется аккаунт Н., местом жительства указан <адрес> на сообщение в данном аккаунте ответа не поступило. Установить фактическое местонахождение Н. не представилось возможным.

Таким образом, судом установлено, что Н. самостоятельных прав пользования спорным жилым помещением не приобрела, договор социального найма с ней не заключался, с заявлением о сохранении за ней права пользовании жилым помещением ответчик к наймодателю не обращалась.

Учитывая установленный в судебном заседании факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении на протяжении длительного периода времени при отсутствии доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере его выезда, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд на основании пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 300 руб., исчисленная по правилам пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования мэрии города Магадана к Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Признать Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>.

Взыскать с Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить день принятия решения в окончательной форме – 07 июля 2023 года.

Судья С.В. Доброходова