УИД 65RS0001-02-2013-001009-49

Дело № 2-236/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при ведении протокола помощником судьи Ли З.М.,

с участием ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное Территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

20 февраля 2013 года, с уточнением от 18 июля 2013 года, ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России РФ о признании право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по <адрес>, в равных долях по ? доли.

В обоснование иска указано, что в 1993 году супругу истицы ФИО4 и членам его семьи по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена указанная квартира, в которой зарегистрированы и проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. Истцами принято решение реализовать свое право на приватизацию спорного жилья, ФИО2 отказался от своего права на приватизацию в пользу супруги и дочери.

Поскольку обращение ФИО3 в ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Министерства обороны РФ о передаче квартиры в собственность не удовлетворено, они обратились в суд.

Определением судьи Южно-Сахалинского городского суда от 25 февраля 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца привлечен Юдин ФИО15.

Заочным решением Южно-Сахалинского городского суда от 18 июля 2013 года исковые требования удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 28 февраля 2024 года указанное заочное решение суда оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 06 июня 2024 года указанные заочное решение суда и апелляционное определение отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением судьи Южно-Сахалинского городского суда от 15 октября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика, привлечено федеральное государственное автономное учреждение "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной почтовой корреспонденцией по месту регистрации по месту жительства, указанному в иске, которая вернулась в суд не врученная по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещения считаются доставленными, а лицо – извещенным.

Истица ФИО1 иск поддержала.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. В письменных возражениях ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России просили в иске отказать. В письменных пояснениях директора Департамента имущественных отношений Минобороны России указано, что Департамент не является юридическим лицом, и не обладает процессуальной правоспособностью.

Третье лицо ФИО2 с иском не согласился, полагал необходимым оставить жилое помещение в найме. Настаивал на том, что он не писал заявление об отказе от приватизации в пользу супруги и дочери, самостоятельных требований относительно права собственности на жилое помещение не заявил.

Представитель третьего лица ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав истицу и третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Из содержания указанных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что для приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного гражданина или некоторых лиц в соответствии с достигнутым соглашением, другие лица, имеющие право пользования этим жилым помещением, должны отказаться от участия в приватизации и выразить согласие на осуществление сделки по приватизации в собственность одного лица.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (пункт 2 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, согласие лица, имеющего право пользования жилым помещением, на приватизацию без его участия как гражданско-правовая сделка является основанием для оформления договора передачи жилого помещения в собственность лица (лиц), подавшего заявление о приватизации.

Из материалов дела следует, что на дату подачи иска ФИО2, Печерских (ранее Юдина) О.Ю., и ФИО1 были зарегистрированы и проживали в жилом помещении, расположенном по <адрес>.

Указанное жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено ФИО2 и членам его семьи: супруге ФИО5 и дочери ФИО1

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2000 года № 752-р утвержден Перечень закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, в котором в подразделе «Сахалинская область» военный городок место дислокации – <адрес> (где находится спорная квартира) отнесен к числу закрытых военных городков.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 27 сентября 2012 года № 1801-р указанный военный городок из перечня закрытых военных городков исключен.

По сообщениям МИЗО по Сахалинской области, администрации г. Южно-Сахалинска спорное жилое помещение в реестрах государственной и муниципальной собственности не значится. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Сахалинской области отсутствуют.

Истцы просят признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в равных долях, представив в материалы дела заявление от 24 января 2013 года, согласно которому ФИО2 отказался от права на приватизацию спорного жилого помещения и не возражает против приватизации квартиры на имя ФИО3 и ФИО1 в равных долях. Подпись ФИО2 в указанном заявлении удостоверена должностным лицом РЭУ № 1 филиала «Южно-Сахалинский» <данные изъяты>», которое осуществляло управление многоквартирным домом.

ФИО2 в судебном заседании оспаривал факт подписания им указанного заявления, возражал против приватизации квартиры истцами.

Ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы для установления (опровержения) факта подписания ФИО2 указанного заявления, в судебном заседании сторонами, либо третьими лицами не заявлено.

Согласно информации ФБУ Сахалинская лаборатория судебной экспертизы Минюста России для проведения почерковедческой экспертизы необходимы, в том числе, свободные образцы почерка и подписи лица, от имени которого значится исследуемая подпись (в заявлениях, договорах, расписках, и т.п., желательно за период времени близкий к исследуемому документу).

Между тем, свободные образцы почерка и подписи ФИО2 в период времени, близкий к 24 января 2013 году, в материалы дела не представлены и судом не добыты, что исключило возможность назначения судебной почерковедческой экспертизы подписи от имени ФИО2 в указанном заявлении от 24 января 2013 года.

Анализируя изложенное, учитывая, что ФИО2 возражает на приватизацию истцами жилого помещения без его участия, при этом, не заявляет своего права на приватизацию спорного жилья, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>) к федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное Территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России (№), Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Плескова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.