Дело № 2-1286/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 г. г. Ефремов Тульская область

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности и ордеру адвоката Есина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1286/2022 по иску ФИО1о к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве общей долевой собственности (1/2 доли в праве) принадлежит жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме с его согласия с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО4, который проживал у него продолжительное время. Однако уже в течение более трех лет ответчик в его доме уже не проживает. Выезд ФИО4 носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик, по мнению истца, утратил. При этом ФИО4 забрал все свои личные вещи и выехал на постоянное место жительства в другое место, где и проживает, но адреса он не знает. ФИО4 ему пояснил, что нашел себе женщину и теперь живет у нее. Он попросил ФИО4 сняться с регистрационного учета, тот пообещал, однако до настоящего времени с учета не снялся. Найти ответчика он не может, так как тот не сообщил ему свой новый адрес проживания. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчика он с ним больше отношения не поддерживает. Он, как собственник жилого дома, вынужден нести расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении 3 лет ответчиком не предпринимались. Какого – либо договора на право проживания ответчика в его доме не заключалось.

Таким образом, истец просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, доверил представление своих интересов адвокату Есину В.В. на основании доверенности и ордера.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности и ордеру адвокат Есин В.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - УМВД России по Тульской области в лице ОВМ МОМВД России «Ефремовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, своих возражений не представил.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности и ордеру Есина В.В., допросив свидетелей: ФИО 1 , ФИО 2 , исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, наделены лишь члены семьи собственника.

В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом.

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО1 является владельцем на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д. №).

Как следует из домовой книги по адресу: <адрес>, на регистрационном учете по данному адресу состоят: ФИО1 С.О. (истец), который является собственником (общая долевая собственность 1/2), <данные изъяты>, ФИО4 (л.д. №).

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно чч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из показаний свидетеля ФИО 1 следует, что истец ФИО1 приходится ему родным братом по отцу. Ему известно, что его брат зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. В последнее время брат редко бывает в своем доме, поэтому разрешил ему пожить там, чтобы следить за порядком в доме, осуществлять торговлю фруктами возле его дома. Ему также известно, что с ДД.ММ.ГГГГ в доме брата был зарегистрирован и проживал ФИО5, однако примерно около 5 лет он там не проживает. Вещей ФИО5 в доме брата нет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО 2 показала, что она работает продавцом фруктов у ИП ФИО 1 У него есть родной брат – ФИО1 , который проживает по адресу: <адрес>. Однако в течение последних нескольких лет хозяин дома – ФИО1 в доме бывает редко и поэтому разрешил своему родному брату ФИО 1 проживать у него и заниматься торговлей фруктов возле данного дома. Это место является местом ее работы. Ей известно, что на протяжении примерно 5 лет, кроме ФИО 1 и ФИО1, который иногда приезжает, в указанном доме никто не живет.

Показания свидетелей: ФИО 1 , ФИО 2 добыты с соблюдением требований гражданского процессуального законодательства, последовательны, непротиворечивы, согласуются с письменными доказательствами по делу, в силу чего, с учетом положений ст. 59, 60 ГПК РФ, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными доказательствами по делу.

Таким образом, в судебном заседании установлен тот факт, что <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО4 утратил право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик не несет расходов на оплату коммунальных услуг за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Доказательств того, что отсутствие ФИО4 в спорном жилом помещении носит временный, либо вынужденный характер, суду не представлено, и не установлено.

Анализ вышеприведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец ФИО1 как собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться этим жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Регистрация ответчика ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу нарушает установленные ст. 288 ГК РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение вышеназванного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 А.Ф.О. исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ефремовский межрайонный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.11.2022.

Председательствующий М.Н. Мамонова