Дело № 2 - 598/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2022 года г. Чаплыгин
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Плехова Ю.В.,
при секретаре Лазаревой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок при домовладении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок при домовладении. В иске указала, что ей, ФИО1, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности целый жилой дом общей площадью 22,9 кв.м., в том числе жилой 18,3 кв.м., сарай тесовый, расположенные на участке земли размером 870 кв.м, в городе .
Указанный жилой дом был подарен истице её дочерью - ФИО3, который ей принадлежал на основании Договора дарения, удостоверенного Чаплыгинской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр за №, заключенного между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (доводящейся прабабушкой ФИО3, и бабушкой ФИО1), и ФИО1, действующей от имени своей дочери ФИО6 Указанный жилой дом принадлежал ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Чаплыгинской государственной нотариальной конторой и зарегистрированного в реестре за №.
Умерла ФИО4 27.04.1981г. Указанное подтверждает, что домовладение в 1980 году принадлежало ФИО4, с марта 1980 года по ноябрь 1993 года домовладение принадлежало ФИО3 - дочери истицы. С ноября 1993 года домовладение принадлежит на праве собственности истице, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 07.04.2017г.
При домовладении, по адресу: , имеется земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 1098 кв.м, с №
08.04.2022 года истица ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно.
Письменным ответом от 14.04.2022 года №237, за подписью председатели комитета по управлению муниципальным имуществом Чаплыгинского района Липецкой области ФИО7, истице отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В письменном заявлении исковые требования поддержали, дело просили рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области ФИО8 по доверенности в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просит вынести решение на усмотрение суда.
Суд, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что ФИО1 на основании Договора дарения от 17.11.1993 года, удостоверенного нотариусом Чаплыгинской государственной нотариальной конторы Липецкой области ФИО9, зарегистрированного в реестре за №, принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый №. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, назначение – под жилую индивидуальную застройку, площадью 1098+/-12 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН об объекте недвижимости.
Из представленных к материалам дела документам, технической документации (технических паспортов за 1967г, 1984 г., 1993 год) установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1098+/-12 кв.м. был предоставлен для строительства жилого дома.
Жилой дом, расположенный по адресу: возведен, что подтверждается техническим паспортом от 1967 г. в котором содержится инвентаризационный план земельного участка на котором построен жилой дом.
Между тем, до введения в действия земельной реформы 1991 г., земельные участки гражданам на праве собственности не передавались.
В последствии жилой дом несколько раз отчуждался по безвозмездным сделка, а именно, был подарен истице её дочерью - ФИО3, который ей принадлежал на основании Договора дарения, удостоверенного Чаплыгинской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр за №, заключенного между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (доводящейся прабабушкой ФИО3, и бабушкой ФИО1), и ФИО1, действующей от имени своей дочери ФИО6 Указанный жилой дом принадлежал ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Чаплыгинской государственной нотариальной конторой и зарегистрированного в реестре за №.
ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ.Указанное подтверждает, что домовладение в 1980 году принадлежало ФИО4, с марта 1980 года по ноябрь 1993 года домовладение принадлежало ФИО3 - дочери истицы. С ноября 1993 года домовладение принадлежит на праве собственности истице, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 07.04.2017г.
При этом, судьба земельного участка не изменялась, и он по безвозмездным сделкам не передавался. Земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 1098 кв.м, с № Межевание земельного участка произведено он сформирован и поставлен на кадастровый учет с тем же правовым статусом который он имел на 1967 год.
Истец фактически владеет домовладением и земельным участком при домовладении и согласно технического паспорта на 1993 г. на земельном участке имеются вспомогательные строения, т.е истец данным земельным участком фактически пользуется с 1993 г. по настоящее время и в силу п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» вправе приобрести бесплатно в собственность данный земельный участок, так как на земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.
Отказ ответчика о передаче земельного участка в собственность истца бесплатно противоречит закону и нарушенное право истца подлежит восстановлению в судебном порядке, путем признания права
Судом учитывается и то обстоятельство, что каких-либо обременений или ограничений на спорный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется истцом по его назначению, с момента его приобретения из владения истца не выбывал, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок при домовладении удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: , паспорт № выдан Чаплыгинским РОВД ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 1098 кв.м, с № расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Ю.В. Плехов
Мотивированное решение составлено: 23 сентября 2022 года