РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2024 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8068/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-011023-40) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 27.09.2013г., в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик – ФИО2, 15.03.2016г. ФИО1 зарегистрировал ответчика в квартиру по вышеуказанному адресу, поскольку ФИО2 продала свою квартиру в адрес и попросила его поставить ее на регистрационный учет пока она не уладит свой жилищный вопрос, после регистрации ФИО2 стала фактически проживать в собственном жилом доме по адресу: адрес, в квартиру истца ответчик не вселялась, личные вещи отсутствуют, связи с ответчиком нет, жилищные обязательства ответчик не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, в 2018г. выехала на постоянное место жительство в Грузию и больше в Россию не возвращалась.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления судебных повесток по известным суду адресам (адрес; адрес), судебные извещения вернулись без вручения их адресатам.

Представитель третьего лица (Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес по адрес) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес.

14.09.2013г. между фио, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына фио (продавцы) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавцы продают, а покупатель покупает в соответствии с условиями настоящего договора, следующее недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: адрес (п.1 договора); указанная квартира принадлежит продавцам по праву общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому), на основании: договора передачи № 040405-У00922 от 14.01.2013г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (бланки: 77-АО 666021; 77-АО 666020), выданным 18.02.2013г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.02.2013г. сделана запись регистрации № 77-77-04/050-2013-513; кадастровый (условный) номер: 77:04:0001020:3418; ограничений (обременений) права не зарегистрировано (п.2 договора). (л.д.14-15)

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником спорного жилого помещения – квартиры по адресу: адрес является ФИО1; право собственности зарегистрировано 27.09.2013г. (л.д.7-10)

Из выписки из домовой книги от 13.05.2024г. следует, что в спорном жилом помещении с 15.03.2016г. зарегистрирована ФИО2 (ответчик).

Истец указывает, что зарегистрировал ответчика в квартиру по вышеуказанному адресу, поскольку ФИО2 продала свою квартиру в адрес и попросила его поставить ее на регистрационный учет пока она не уладит свой жилищный вопрос, после регистрации ФИО2 стала фактически проживать в собственном жилом доме по адресу: адрес, в его квартиру ответчик не вселялась, личные вещи отсутствуют, связи с ответчиком нет, жилищные обязательства ответчик не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, в 2018г. выехала на постоянное место жительство в Грузию и больше в Россию не возвращалась.

Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 14.09.2013г. является ФИО1, право собственности зарегистрировано 27.09.2013г., ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 15.03.2016г., истец указывает, что зарегистрировал ответчика с спорном жилом помещении по ее просьбе, поскольку на тот момент ответчик продала свою квартиру в адрес и попросила зарегистрировать ее в спорном помещении пока она не уладит свой жилищный вопрос, в спорную квартиру она не вселялась, после регистрации ФИО2 стала фактически проживать в собственном жилом доме по адресу: адрес, личных вещей ответчика с спорном жилом помещении не имеется, общее хозяйство ответчик с истцом не ведет, жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение ответчик не оплачивает, доказательств обратного суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, как и не представлено доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением, также истец указывает, что в 2018г. выехала на постоянное место жительство в Грузию и больше в Россию не возвращалась, регистрация ответчика носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио