Решение по делу № 2-1410/2025 от 24.09.2025 | Бирский районный суд (Республика Башкортостан)

Категория дела Об обязании изменить категорию земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Представитель истца <ФИО> обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Бирскому району и г. Бирску Управления по работе с территориальными отделами

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Просит признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах земельных участков с кадастровыми номерами № и часть границ смежного земельного участка № В судебном

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Бирскому району и г. Бирску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№ 2-1410/2025

03RS0032-01-2025-001560-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Абрамовой Е.Л., с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Бирскому району и г. Бирску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ о внесении изменений в характеристики земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Бирскому району и г. Бирску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ о внесении изменений в характеристики земельных участков, указав, что истцу ФИО2 на правах собственности принадлежат земельные участки № и № с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Участки состоят на кадастровом учете с 2010 года в тех же границах и сейчас, что могут подтвердить свидетели.

Фактическое местоположение земельных участков, принадлежащих истцу ФИО2 не соответствует сведениям ЕГРН, так как в предыдущих кадастровых работах были допущены ошибки в определении местоположения границ участков и требуется их уточнение. На участки ООО «Архитектура» изготовили межевые планы с истинными координатами поворотных точек, из которых видно, что территория земельных участков накладываются на часть земельного участка с кадастровым номером №. Данный участок по сведениям ЕГРН имеет следующие характеристики: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Правообладатели отсутствуют. Территория земельного участка № это фактически территория между всеми земельными участками сада «Дубравушка», т.е. не размежеванная земля.

Истец ФИО2 обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений РБ целью уточнения границ земельных участков № и части границ земельного участка № смежного с ними, на что получил отказ. (Письмо № № от ДД.ММ.ГГГГ)

Ввиду отказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в согласовании местоположения границ уточняемых участков, несоответствию местоположения границ земельных участков фактическому, представитель истца ФИО1 сообщила о намерении внести изменения в координаты земельных участков по их фактическому расположению, путем судебного решения.

Внести в сведения ЕГРН уточненные характеристики земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно

<данные изъяты>

- сведения о земельных участках (землях общего пользования, территории общего пользования), посредством которых обеспечивается доступ – доступ к образуемому земельному участку обеспечивается через смежный земельный участок №.

<данные изъяты>

Считать смежные границы земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками № согласованными.

Определить, что данное решение будет являться основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Бирскому району и г. Бирску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Согласно ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные участки № и № с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН отличается от фактического расположения на местности. Из заключения кадастрового инженера ООО «Архитектура» следует, что в предыдущих кадастровых работах были допущены ошибки в определении местоположения границ земельных участков. В межевых планах от ДД.ММ.ГГГГ, в схеме расположения уточняемых земельных участков № на публичной кадастровой карте видно, что границы участков закреплены забором.

Участки с кадастровыми номерами №, принадлежащие истцу ФИО2 существуют именно в этих границах более 15 лет, спора по их границам нет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4.

Межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ, в которых из заключений кадастрового инженера следует, что допущенные в предыдущих кадастровых работах ошибки были исправлены, площади участков не подвергаются сомнению.

Министерство земельных и имущественных отношений РБ отказало истцу ФИО2 в уточнении границ земельных участков № и части границ земельного участка № смежного с ними, что подтверждается письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Согласно п. 1.1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г., при уточнении местоположения границ земельного участка, границами земельного участка могут считаться границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Бирскому району и г. Бирску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ о внесении изменений в характеристики земельных участков - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах земельных участков с кадастровыми номерами № и часть границ смежного земельного участка №.

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Справка: Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2025 года

Председательствующий судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна. Судья: А.Ю. Яндубаева

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →