УИД 26RS0024-01-2022-003883-10

№ 2-2253/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Невинномысск 14 октября 2022г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Угроватой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному унитарному предприятию Ставропольского края «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс», ООО «УК «Тройка» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья

УСТАНОВИЛ:

Спор возник в связи с определением порядка содержания общей долевой собственности.

ФИО1 обратился к ФИО2, Государственному унитарному предприятию Ставропольского края «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс», ООО «УК «Тройка» и потребовал обязать Государственное Унитарное предприятие Ставропольского края «Ставропольский краевой Теплоэнергетический комплекс» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате коммунальной услуги по отоплению в отношении квартиры, расположенной по адресу: Ставропольский край, <адрес> пропорционально их долям в праве собственности: из расчета 1/2 доли за каждым с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате за отопление.

Обязать ООО «УК «Тройка» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения по оплате за содержание жилья, водоотведение для СОИ, водоснабжение для СОИ, вознаграждение председателю совета МКД; текущий ремонт, капитальный ремонт в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве собственности: из расчета 1/2 доли за каждым с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате за отопление.

Данный иск принят к производству суда, возбуждено гражданское дело производству присвоен <данные изъяты>

В свою очередь ФИО2 обратился в суд к ФИО1 и потребовал определить размер участия сособственников жилого помещения (квартиры) общей площадью 37,7 кв. м, расположенной по адресу: <данные изъяты> в расходах по оплате за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого них доли общей площади жилого помещения, а именно:

ФИО2 (Истец) - 50 % (пятьдесят процентов) от начисленной платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги;

ФИО1 (Ответчик) - 50 % (пятьдесят процентов) от начисленной платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги.

Обязать Ответчика ФИО1 передавать Истцу ФИО2 копии платежных документов по начисленной плате за коммунальные услуги не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчётным. При этом передача Ответчиком Истцу копий указанных платежных документов производится любым доступным способом, подтверждающим доставку документов Истцу (лично, по почте, по электронной почте, с помощью приложения WhatsAppMessenger).

Иск принят к производству суда, производству присвоен номер <данные изъяты>

Определением Невинномысского городского суда от 07.10.2022 гражданские дела объединены в одно производство <данные изъяты>

Определением Невинномысского городского суда от 14.10.2022 производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 и по иску ФИО2 к ФИО1 об определении долей в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги – прекращено.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2, представитель ФИО3 не явились, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК «Тройка» в суд не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель ГУП СК «Крайтеплоэнерго» в лице Невинномысского филиала в суд не явился, направлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик полагает возможным заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения по оплате коммунальной услуги за отопление.

Изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся лиц, представителя и приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками долей в праве на жилое помещение – <адрес>

В квартире проживает один из собственников – ФИО1, в связи с чем возникает необходимость в раздельной оплате за предоставляемые услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку стороны общего хозяйства не ведут, суд приходит выводу о необходимости определения раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками и ответчиками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с возложением на управляющую организацию и другие ресурсоснабжающие организации обязанности заключить с каждым собственником соответствующие соглашения об оплате жилищных и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями.

На основании ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ГУП СК «Крайтеплоэнерго» в лице Невинномысского филиала <данные изъяты> ООО «УК «Тройка» <данные изъяты> разделить платежное обязательство по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> заключить с ФИО1 паспорт серия <данные изъяты> и ФИО2 паспорт серия <данные изъяты> отдельные соглашения из расчета 1/2 доля за каждым из собственников с выдачей каждому отдельных платежных документов:

- ГУП СК «Крайтеплоэнерго» в лице Невинномысского филиала - в части отопления,

-ООО УК «Тройка» - в части оплаты за содержание жилья, водоотведение для СОИ, водоснабжение для СОИ, вознаграждение председателю совета МКД; текущий ремонт, капитальный ремонт.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Невинномысский городской суд, в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Угроватая И.Н.