УИД № 77RS0017-02-2022-015184-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6621/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, обязании включить в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, обязании включить в договор социального найма, указав в обоснование иска, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: адрес, где проживает постоянно; данная квартира предоставлена ей на основании договора социального найма жилого помещения № 5505-01-2008-1768107 от 25.03.2009 года. Совместно с ФИО1 в качестве члена ее семьи в указанном жилом помещении проживает истец ФИО2 – родной племянник, сын сестры. Истец ФИО1 преклонного возраста, нуждается в постоянном уходе; истцы имеют совместный бюджет, совместно оплачивают коммунальные платежи, истец ФИО2 ведет хозяйство по квартире, приобретает продукты питания, медикаменты. Истец ФИО1 желает включить истца ФИО2 в договор социального найма жилого помещения, для чего необходимо согласие наймодателя. 16 февраля 2022 года истцы обратились в ДГИ адрес с заявлением, в котором просили признать ФИО2 членом семьи ФИО1 и включить его в договор социального найма жилого помещения № 5505-01-2008-1768107 от 25.03.2009 года в качестве члена семьи нанимателя, однако истцам отказано. С указанным отказом истцы не согласны, в связи с чем в суд предъявлен настоящий иск.

Истцы ФИО1 и ФИО2, а также их представитель на основании устной доверенности фио в судебном заседании заявленные требования по доводам, изложенным в иске поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, указав, что истцы не обращались в Департамент с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения не обращались, в связи с чем права истцов не нарушены какими-либо действиями ответчика; признание лиц членами семьи нанимателя в компетенцию Департамента не входит.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности с объяснениями сторон с учетом ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 1 и частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 49 адрес кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 адрес кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 67 адрес кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 69 адрес кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи , вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно разъяснению, данному в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

В пункте 28 указанного Постановления Пленума указано, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Как установлено судом в судебном заседании, 25 марта 2009 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и ФИО1 заключен договор социального найма № 5501-01-2008-1768107 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес; истец ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении постоянно.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 с 25 мая 2004 года постоянно зарегистрирован по адресу: адрес.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывает, что ФИО2 приходится ей племянником, является сыном родной сестры; он проживает в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, поскольку ФИО1 преклонного возраста, нуждается в постоянном уходе; истцы имеют совместный бюджет, совместно оплачивают коммунальные платежи, истец ФИО2 ведет хозяйство по квартире, приобретает продукты питания, медикаменты. Истец ФИО1 желает включить истца ФИО2 в договор социального найма жилого помещения, для чего необходимо согласие наймодателя. 16 февраля 2022 года истцы обратились в ДГИ адрес с заявлением, в котором просили признать ФИО2 членом семьи ФИО1 и включить его в договор социального найма жилого помещения № 5505-01-2008-1768107 от 25.03.2009 года в качестве члена семьи нанимателя, однако истцам отказано.

Представленными в материалы дела копиями документов подтверждено, что ФИО2 является племянником ФИО1, сыном ее родной сестры.

Также судом установлено, что за получением государственной услуги адрес «Заключение дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения» истцы к ответчику не обращались, ими в Департамент было подано заявление, аналогичное по своему содержанию настоящему иску.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истцов, предъявленные к ДГИ адрес, о признании членом семьи нанимателя, обязании включить в договор социального найма не подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку проживание истца ФИО2 в спорной квартире в отсутствие договора социального найма не свидетельствует о его вселении в квартиру на постоянной основе в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя.

Кроме того, истцы в установленном порядке к ответчику с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения не обращались, в связи с чем, между сторонами отсутствует соглашение о вселении ФИО2 в спорную квартиру, с целью возникновения у него права на жилое помещение.

Доводы истцов о совместной оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире не могут быть признаны в качестве факта исполнения истцом ФИО2 обязанностей по договору социального найма, такие действия ФИО2 по оплате жилья и коммунальных платежей за счет собственных средств являются его личным добровольным волеизъявлением, и, одновременно, не является юридически значимым обстоятельством относительно предмета настоящего спора; более того, ввиду отсутствия регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении плата по квартире начисляется без учета количества проживающих в жилом помещении лиц.

Также суд учитывает и факт того, что истец ФИО2 в улучшении жилищных условий не нуждается, на учете в ДГИ адрес как нуждающийся в предоставлении жилья по договору социального найма не состоит, доказательств обратного не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) к Департаменту городского имущества адрес (ИНН <***>) о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, обязании включить в договор социального найма – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Плаксина

Решение в окончательной форме принято 30 ноября 2022 года