Дело №2-690/2025

УИД 03RS0060-01-2025-000831-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2025 года с. Киргиз-Мияки

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Губайдуллина И.Р.,

при секретаре судебного заседания Павловой М.А.,

с участием ответчика ФИО1, представителя заинтересованного лица ООО «Аргумент» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску начальника отделения - старшего судебного пристава Миякинского РО СП УФССП России по Республике Башкортостан ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

начальник отделения - старший судебный пристав Миякинского РО СП УФССП России по Республике Башкортостан ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Свои требования мотивирует тем, что на исполнении Миякинского РО СП УФССП России по Республике Башкортостан находится исполнительное производство №, возбужденное 29 октября 2021 года на основании исполнительного листа № от 15 июля 2019 года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Аргумент» задолженности в размере 941 924,14 руб. Исполнительное производство находиться в сводном производстве, общая сумма задолженности составляет 1 152 435,70 руб. В ходе исполнительного производства было обнаружено отсутствие у ответчика ФИО1 денежных средств, для исполнения обязательства. При этом, установлено, что у ответчика ФИО1 находится в общей долевой собственности, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 25367053 кв.м., кадастровый №, назначение объекта для возделывания сельскохозяйственных культур, доля в праве 1/434.

На основании изложенного, истец просит суд обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 25367053 кв.м., кадастровый №.

Лица, не явившиеся на судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснил, что действительно у него имеется задолженность перед ООО «Аргумент», обязательства будет исполнять, однако данный земельный участок находится в общей долевой собственности, это паевые земельные участки, поэтому оснований обратить взыскание на данный земельный участок не имеется, просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель заинтересованного лица ООО «Аргумент» по доверенности ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО1 не погашает имеющуюся у него перед ООО «Аргумент» задолженность, однако, так как земельный участок находится в общей долевой собственности, оснований обратить взыскание на него, не имеется.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствие со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст.30 ГПК РФ и ст.38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, что на основании решения Стерлибашевского межрайонного суда Республики Башкортостан по делу № с ФИО1 в пользу ООО «Аргумент» взыскана задолженность в размере 941 924,14 руб.

Постановлением судебного пристава - исполнителя Миякинского районного отдела судебных приставов УФССП РФ по Республике Башкортостан от 29 октября 2021 года возбуждено исполнительное производство №, на основании исполнительного листа № от 15 июля 2019 года.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся/имеющиеся у него объекты недвижимости от 18 октября 2024 года, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности, 1/434 доля в праве, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 25 367 053 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования - для возделывания сельскохозяйственных культур.

В ходе исполнительных действий в рамках исполнительного производства, возбужденного судебным приставом-исполнителем Миякинского РО СП УФССП РФ по <адрес>, постановление о запрете на совершение действий по регистрации и о наложении ареста на имущество должника, не выносилось.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сомнений в достоверности не вызывают.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу п.3 ст.68 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно ст.69 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Истцом согласно ст.56 ГПК РФ представлены выписки банков по счетам ответчика ФИО1, то есть, представлены суду доказательства отсутствия денежных средств на счетах должника, в соответствии ст.69 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст.255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй ст.255 ГК РФ).

Таким образом, отношения, возникающие по поводу обращения взыскания на долю в общей собственности по требованию кредитора участника долевой или совместной собственности при недостаточности у него другого имущества для удовлетворения его требований, регулируются положениями ст.255 ГК РФ.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отсутствие возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на земельный участок, поскольку, спорный земельный участок принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности, в связи с чем, правовых оснований для обращения взыскания на спорный земельный участок, не имеется.

Поскольку исковых требований о выделе в натуре доли ФИО1 истцом заявлено не было, следовательно, не представлялись доказательства, подтверждающие возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре, либо направление сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований начальника отделения - старшего судебного пристава Миякинского РО СП УФССП России по Республике Башкортостан ФИО3, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований начальника отделения - старшего судебного пристава Миякинского РО СП УФССП России по Республике Башкортостан ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья И.Р. Губайдуллин

Мотивированное решение изготовлено 3 июля 2025 года.