Решение по делу № 02-4115/2022 от 29.11.2022 | Черемушкинский районный суд (Город Москва)

Категория дела О взыскании задолженности Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО «УК СК» обратилось в суд с иском к <ФИО> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы тем, что ООО «УК СК» является управляющей организацией в многоквартирном доме

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель ответчика в судебное заседание явился, поддержал доводы возражений, пояснил, что требования об оплате услуги «Телеантенна» не признают, т.к., начиная с 2018 года при переходе на цифровое телевидение, было получено

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Взыскать с <ФИО> в пользу ООО «УК СК» задолженность в размере сумма, пни в размере сумма, возврат пошлины в размере сумма.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77MS0050-01-2022-000020-96

29 ноября 2022 года дело № 2-4115/22

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК СК» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК СК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы тем, что ООО «УК СК» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес, дом 37 и предоставляет собственникам помещений в данном многоквартирном доме жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, дом 37 от 25.05.2013 г.

Ответчик ФИО1 является собственником ½ доли жилого помещения (квартиры) №104, площадью 82,9 кв.м., расположенной в данном доме, на основании свидетельства о долевой собственности № 77-77-20/030/2006-423 от 07.04.2006.

В связи с тем, что ответчик не исполняет обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом частичной оплаты задолженности и поступления платежей за апрель, июнь, июль – месяцы 2022 года, истец уточнил исковые требования и просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК СК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2018 года по 31.07.2022 года в размере сумма, пени в размере сумма по состоянию на 07.09.2022 года, возврат пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточненном иске. Просила суд удовлетворить уточненные исковые требования.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва г., адрес. На основании свидетельства о долевой собственности № 77-77-20/030/2006-423 от 07.04.2006 ответчик ФИО1 является собственником ½ доли жилого помещения (квартиры) №104, площадью 82,9 кв.м., расположенной в данном доме.

ООО «УК СК» подало мировому судье судебного участка № 50 адрес заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО1, фио Мировым судьей вынесен судебный приказ от 15.07.2020 по делу № 2-395/2020. Определением от 28.05.2021 года судебный приказ отменен.

На основании ч.1 ст.39, ст. 173 Гражданско-процессуального кодекса РФ в ходе рассмотрения иска представителем истца было подано заявление об отказе от иска и о прекращении производства по настоящему гражданскому делу в отношении ответчицы фио (л.д. 180), мотивированное тем, что фио не является собственником спорного жилого помещения ни полностью, ни в части, в связи с чем не несет ответственности по платежам за содержание жилого помещения за те виды услуг, которые оказываются истцом.

В связи с чем определением суда от 18 октября 2022 года судом был принят частичный отказ от иска, и производство по делу в части исковых требований ООО «УК СК» к фио о взыскании задолженности прекращено. Данное определение сторонами не обжаловано, вступило в силу.

С учетом частичной оплаты задолженности и поступления платежей от ответчика за апрель, июнь, июль – месяцы 2022 года истец уточнил исковые требования (л.д. 180) и просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК СК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2018 года по 31.07.2022 года в размере сумма, пени в размере сумма по состоянию на 07.09.2022 года, возврат пошлины в размере сумма

Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома, которое является основанием для начислений оплаты жилищно- коммунальных услуг в многоквартирном доме, что не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указывает, что обозначенная истцом задолженность возникла из стоимости услуги «Содержание ИТП и тепловых сетей» в размере сумма в месяц за период с декабря 2018 года по январь 2019 года включительно, в размере сумма в месяц за период в декабря 2019 года по январь 2020 года включительно, в размере сумма в месяц за период с февраля 2020 года по сентябрь 2022 года включительно, стоимости услуги «Комендантская служба» в размере сумма в месяц за те же периоды соответственно. Стоимость услуг «Содержание ИТП и тепловых сетей» в размере сумма за квадратный метр в месяц, стоимость услуги «Комендантская служба» в размере сумма за квадратный метр в месяц были утверждены Общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес (Протокол общего собрания от 25.05.2013 г.) Ответчица в лице своего уполномоченного представителя голосовала против решения об их утверждении, в том числе по причине ежемесячной оплаты услуги по содержанию и ремонту вторичного жилья по тарифам, утвержденным Постановлением Правительства адрес.

Довод ответчика о несогласии с решением Общего собрания не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, поскольку решение Общего собрания ответчиком не оспаривалось в установленном законом порядке и отменено не было, доказательств обратного суду не представлено.

Возражая против удовлетворения требования об оплате услуги «Телеантенна», начиная с 2018 года при переходе на цифровое телевидение, ответчик ссылается на оповещение ООО «Ростелеком» об отключении указанной услуги в спорной квартире, вместе с тем, в материалы дела представлен ответ ПАО «Ростелеком» в адрес генерального директора ООО «УК СК» фио (л.д. 192), согласно которому в квартире 104, расположенной по адресу: адрес, телеантенна не отключена.

В соответствии с п.11. ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1,2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Суд, проверив расчет истца, полагает возможным согласиться с ним, ответчиком контрольный расчет задолженности не представлен.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма.

Истец также просит суд взыскать с ответчика в свою пользу пени за задержку платежей по оплате коммунальных и иных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени (в размере и на условиях, определенных нормой данной статьи).

В соответствии с представленным истцом расчетом, сумма пени составляет сумма.

Принимая во внимание, что судом расчет проверен, является арифметически верным, суд приходит к выводу о взыскании с ответчицы в пользу истца пени в размере сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что истцом представлены доказательств несения расходов по оплате государственной пошлины, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК СК» задолженность в размере сумма, пни в размере сумма, возврат пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено в окончательной форме 06.12.2022 года