Дело № 2-30/2023
УИД 26RS0004-01-2022-000912-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«13» января 2023 года г. Нефтекумск
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ливинской Н.С.,
при секретаре Гатиловой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО1 обратилась суд с иском к ФИО2 о взыскании арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Исковые требования мотивированы тем, что 01 февраля 2020 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № на неопределенный срок с даты передаче арендуемого помещения. В соответствии с условиями договора аренды ответчику было передано в аренду часть нежилого помещения в виде торгового зала общей площадью 1 кв.м для размещения одного механического автомата для продажи жвачек по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности истцу. Согласно п.2.2 договора аренды ответчик обязан был в срок не позднее 5 числа оплачиваемого месяца вносить арендную плату за пользование помещением путем перечисления соответствующей суммы платежа поручением на расчетный счет истца. С 01.04.2021 года договор аренды был расторгнут в виду задолженности по арендной плате и прекращении деятельности ответчика в качестве индивидуального предпринимателя. Задолженность по арендной плате ответчиком не погашена. 15.06.2022 года истцом в адрес ответчика заказным письмом было направлено требование о погашении задолженности в срок до 30.06.2022 года. Данное требование ответчиком оставлено без ответа. Согласно п.4.1 договора аренды в случае несвоевременного погашения долга на сумму задолженности начисляются проценты в размере 0,5% за каждый день пользования суммой с 01.04.2021 года до момента погашения задолженности. Просит взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 30000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2021 года по 30.06.2022 года в размере 68400 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3152 руб.
В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, о чем имеется расписка, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просила.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствие с требованиями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.
Как следует из материалов дела, между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 01 февраля 2020 года был заключен договор аренды №, по условиям которого ИП ФИО2 во временное пользование было передана часть нежилого помещения площадью 1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для установки одного механического автомата для продажи жвачек. Ответчик в свою очередь обязалась уплачивать арендную плату в размере и в сроки, предусмотренные договором. Срок действия договора определен на неопределенный срок.
Согласно п.2 договора субаренды размер арендной платы составляет 2000 рублей в месяц, производится ежемесячно путем перечисления суммы определенной договором, с расчетного счета субарендатора на расчетный счет арендатора на позднее 05 числа текущего месяца.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом не исполняла принятые на себя обязательства по уплате арендной платы, в связи с чем за ней образовалась заложенность.
Из выписки ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ прекратила деятельность индивидуального предпринимателя.
Согласно акту сверки взаимных расчетом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность перед истцом по арендной плате в размере 30000 рублей.
Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, 15.07.2022г. направлены претензии с требованием погасить задолженность по арендной плате.
Данное требование ответчиком не исполнено.
Сумма заложенности по арендной плате ответчиком не оспорена, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Истцом завялены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средства в соответствии со ст.395 ГК РФ, за период с 01.04.2021 года по 30.06.2022 года в размере 68400 рублей, расчет которых произведен в соответствии с п.4.1 договора аренды от 01.02.2021 года.
Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Как указал истец, с 01 апреля 2021 года договор аренды, заключенный с ответчиком был расторгнут в виду задолженности по арендной плате и прекращения деятельности ответчика в качестве индивидуального предпринимателя.
Согласно ч.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
Из вышеприведенной нормы следует, что при расторжении договора аренды начисление процентов в соответствии с условиями договора прекращается, поскольку отсутствует само долговое обязательство.
Таким образом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2021г. по 30.06.2022г., произведенный истцом в соответствии с п.4.1 договора аренды от 01.02.2020 года, суд не может признать правильным, так как он произведен в соответствии с условиями договора, действие которого прекращено.
Суд считает, что расчет процентов за пользование чужими денежными средствами следует произвести в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Согласно сведениям банка, имеющимся в общем доступе в сети интернет, ключевая ставка Банка России составляет: с 22.03.2021 по 25.04.2021 год - 4,5%, с 26.04.2021 по 14.06.2021 – 5%, с 15.06.2021 по 25.07.2021 – 5,5%, с 26.07.2021 по 12.09.2021 – 6,5%, с 13.09.2021 по 24.10.2021 – 6,75%, с 25.10.2021 по 19.12.2021 – 7,5%, с 20.12.2021 по 13.02.20222 – 8,5%, с 14.02.2022 по 27.02.2022 – 9,5%, с 28.02.2022 по 10.04.2022 – 20%, с 11.04.2022 по 03.05.2022 – 17%, с 04.05.2022 по 26.05.2022 – 14%, с 27.05.2022 по 13.06.2022 – 11%, с 14.06.2022 по 30.06.2022 – 9,5%.
Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2021 года по 30.06.2022 года составляют:
с 01.04.2021 по 25.04.2021 (25 дней) - 30000 руб. : 365 дн. х 4,5% х 25 дн. = 92,47 руб.;
с 26.04.2021 по 14.06.2021 (50 дней) – 20000 руб. : 365 дн. х 5% х 50 дн.= 205,48 руб.;
с 15.06.2021 по 25.07.2021 (41 день) - 20000 руб. : 365 дн. х 5,5% х 41 дн.= 185,34 руб.;
с 26.07.2021 по 12.09.2021 (49 дней) - 20000 руб. : 365дн. х 6,5% х 49 дн. = 261,78 руб.;
с 13.09.2021 по 24.10.2021 (42 дня) - 20000 руб. : 365дн. х 6,75% х 42 дн.= 233,01 руб.;
с 25.10.2021 по 19.12.2021 (56 дней) - 20000 руб. : 365 дн. х7,5% х 56 дн. = 345,21 руб.;
с 20.12.2021 по 13.02.2022 (56 дней) – 20000 руб. : 365дн. х 8,5% х 56 дн. = 391,23 руб.;
с 14.02.2022 по 27.02.2022 (14 дней) – 20000 руб. : 365 дн. х.9,5% х 14 дн. = 109,32 руб.;
с 28.02.2022 по 10.04.2022 (42 дня) - 20000 руб.: 365 дн. х 20% х 42 дн. = 690,41 руб.;
с 11.04.2022 по 03.05.2022 (23 дня) – 20000 руб. : 365 дн. х 17% х 23 дн. = 321,37 руб.;
с 04.05.2022 по 26.05.2022 (23 дня) – 20000 руб. : 365 дн. х 14% х 23 дн. = 264,66 руб.;
с 27.05.2022 по 13.06.2022 (18 дней) – 20000 руб. : 365 дн. х 11% х 18 дн. = 162,74 руб.;
с 14.06.2022 по 30.06.2022 (17 дней) – 20000 руб. : 365 дн. х 9,5% х 17 дн. = 132,74 руб.
Общая сумма процентов составляет 3395,76 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Во взыскании 65004,24 руб. надлежит отказать.
Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3152 руб., что подтверждается платежным поручением № от 11.07.2022 г.
Таки образом, исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 1201,87 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, паспорт <данные изъяты> в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП №) задолженность по арендной плате в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3395 (три тысячи триста девяносто пять) рублей 76 коп, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1201 рублей 87 коп..
В удовлетворении исковых требований ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 65004 руб. 24 коп., государственной пошлины в размере 1950 рублей 13 коп. - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 19 января 2023 года.
Судья Н.С. Ливинская