Решение по делу № 2-1002/2025 от 28.05.2025

Дело № 2-1002/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 21 мая 2025 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П.,

с участием: представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики» к ФИО4 об освобождении земельного участка,

установил:

истец Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики» (далее ХИИК СибГУТИ) обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка. В обоснование заявленных требований указав, что ХИИК СибГУТИ на праве постоянного (бессрочного) пользования владеет земельным участком общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке незаконно установлен металлический гараж, владельцем которого является ФИО1 Данный гараж расположен на огороженной территории института, с левой стороны учебного корпуса № по адресу: <адрес>. Указанное металлическое строение (гараж) препятствует движению спецтехники к заданию учебного корпуса и общежития, при возникновении чрезвычайных обстоятельств в местах массового скопления людей и принятию мер по обеспечению их безопасности. Ответчик не обращался к истцу для заключения договора на право пользования земельным участком. Истец не однократно обращался к ответчику с требованием прекратить незаконно пользоваться земельным участком. Кроме того, на воротах гаража размещались объявления о необходимости вывоза объекта с земельного участка. В апреле ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик ФИО1 письменно заверил истца, что земельный участок будет освобожден от гаража в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия по факту незаконного размещения гаража на территории ХИИК СибГУТИ. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 заверил истца о принятии мер по освобождению земельного участка. До настоящего времени гараж установлен на территории Института. На основании изложенного, просит обязать ФИО1 освободить земельный участок, общей площадью 9897 кв.м. с кадастровым номером № от некапитального строения (гараж), который расположен на территории <адрес> в <адрес> в границах <адрес>. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму оплаченной государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне истца была привлечена администрация <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что ответчик до настоящего времени не освободил земельный участок истца от гаража.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал исковые требования в части обязания освободить земельный участок от гаража, с требованиями о взыскании судебных расходов не согласился, пояснив, что готов добровольно исполнить заявленные требования истца и полагает, что вопрос об освобождении земельного участка можно было решить мирным путем.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

Выслушав позицию представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

В соответствии с ч.2 ст.3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Согласно части 3 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от т 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов РФ не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании постановления администрации города Хабаровска от 23.08.2007 № 1341 Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики» из земель категории «земли населенных пунктов» был предоставлен земельный участок площадью 9897 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, под здание учебного корпуса.

Указанный земельный участок передан Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № в постоянное (бессрочное) пользование на основании оперативного управления.

Согласно выписке из единого государственного реестра объектов недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Российской Федерации, его правообладателем является Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики». Земельный участок выделен под фактически возведенное здание колледжа и 2-х общежитий.

Из сведений Комитета администрации <адрес> по управлению <адрес>ом следует, что ФИО1 используется земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, на основании акта, подтверждающего факт использования земельного участка.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ № составленному комитетом администрации <адрес> по управлению <адрес>ом, установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. использует земельный участок, о чем уведомил Комитет заявлением. На основании заявление и обследования, установлен факт использования земельного участка без правоустанавливающих документов площадью около 18 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>. Настоящим актом установлен срок контроля оформления правоустанавливающих документов на участок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ владельцу гаража № ФИО1 администрацией <адрес> направлялись уведомления об освобождении земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на имя директора ХИИК СибГУТИ были направлены заявления о намерении решить вопрос о правомерном нахождении гаража на земельном участке, ориентировочно в апреле 2024 г.

ДД.ММ.ГГГГ ХИИК СибГУТИ в адрес ФИО1 была направлена претензия об освобождении самовольно занятого земельного участка. Ответа на претензию не последовало.

На сегодняшний день, ответчиком ФИО1 не оспаривается отсутствие правомерности использования земельного участка занятого под установленным некапитальным гаражом.

В судебном заседании установлено, что принадлежащий ответчику ФИО1 некапитальный бетонный гараж расположен на графическом изображении под порядковым номером 22 и находится в границах земельного участка истца.

Ответчиком до настоящего времени указанный земельный участок от некапитального объекта не освобожден.

На основании пункта 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.

В силу подпункта 4 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Как установлено в подп.2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что по истечению предоставленного срока ответчик не освободил земельный участок от установленного некапитального гаража. В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований об освобождении земельного участка, и полагает необходимым обязать ответчика освободить за счет собственных средств земельный участок, находящийся в <адрес>, с кадастровым номером № от некапитального строения (гаража).

Согласно ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

При этом как указано в части 2 указанной статьи в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, суд определяет разумный срок: 6 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагаются документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, при подаче истцом искового заявления, он уплачивает государственную пошлину, и в соответствии с нормами Гражданского процессуального кодекса РФ такие издержки, являются для стороны судебными расходами, которые подлежат распределению между сторонами по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку истцом заявлено требование неимущественного характера, то государственная пошлина оплачена истцом (юридическим лицом) за требования не имущественного характера в размере 20 000 рублей. В связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики» к ФИО1 об освобождении земельного участка удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) обязанность в течении шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № от некапитального строения (гаража).

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Решение в окончательной форме составлено 28.05.2025.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна

<данные изъяты>