Решение по делу № 2-953/2023 от 20.07.2023

<данные изъяты> *№ обезличен*

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым *дата*

Надымский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. с участием прокурора Кудрявцева С.С. при секретаре Беленковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТО <адрес> Администрации <адрес> к Сухорёброму <данные изъяты> о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Территориальный орган администрации Надымского района Администрация поселка Пангоды обратился с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что спорное жилое помещение было предоставлено матери ответчика на основании ордера от *дата*, следовательно, ответчик проживает в квартире на условиях договора социального найма жилого помещения. Другие члены семьи ответчика – отец и мать умерли. Ответчик более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение, сумма задолженности по коммунальным услугам на дату рассмотрения спора перед управляющей компанией превышает <данные изъяты>., перед ООО «Газпром энерго» - более <данные изъяты>., задолженность не погашается. Фактически ответчик проживает в соседней <адрес>, которую, со слов, приобрел в собственность, но пока не оформил. Просил расторгнуть с ответчиком договор социального найма, выселить ответчика из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу – <адрес> вселить ответчика во вновь предоставленное жилое помещение, снять ответчика с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на иске настаивала, приведя в обоснование изложенные выше обстоятельства.

Ответчик в судебное заседание по повторному вызову не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, в порядке ст.119 ГПК РФ и в силу ст.165.1 ГК РФ, возражений против иска не предоставил, об отложении слушания дела не просил, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Надымскому району извещен своевременно, надлежащим образом, возражений против иска не представил.

В силу ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования иска подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение по адресу – <адрес> является муниципальной собственностью и было предоставлено на основании ордера *№ обезличен* исполкома народных депутатов *дата* матери ответчика, ФИО3 на состав семьи три человека, в том числе, ответчик. Отец и мать ответчика умерли в *дата*., согласно адресной справки ОМВД, ответчик зарегистрирован в спорной квартире по настоящее время.

Согласно сведениям истца, в настоящее время задолженность ответчика перед ООО «УК НАШ ДОМ» составляет <данные изъяты>., перед ООО «Газпром энерго» - <данные изъяты>., задолженности образовались за период *дата* года.

Также из материалов дела следует, что задолженности с ответчика частично взысканы, однако судебные постановления (судебные приказы) неисполнены, исполнительные производства прекращены по п.3 и п.4 ч.1 ст.46 закона «Об исполнительном производстве» - ввиду невозможности установления должника и ввиду отсутствия у него имущества, на которое можно обратить взыскание.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений, также из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, и др.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу ч.2 той же статьи, договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, помимо прочего, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Поскольку ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи гражданина, которому квартира была предоставлена по ордеру, при этом жилое помещение является муниципальной собственностью, ответчик проживает в спорной квартире на основании договора социального найма.

В силу ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ч.1 ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *дата* *№ обезличен* «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязанность представить доказательства уважительности причин невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги в силу ст.56 ГПК РФ лежит на ответчике.

Между тем, каких-либо доказательств наличия уважительных причин (состояние здоровья, длительная болезнь, невыплата заработной платы и т.п.), объективно препятствующих возможности исполнять обязанности нанимателя и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком не представлено.

Таким образом, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку в судебном заседании объективно установлено, что занимающий на условиях договора социального найма спорное жилое помещение ответчик более шести месяцев подряд не вносит платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг без уважительных к тому причин.

В соответствии с приведенными выше разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

По смыслу закона, предусмотренным статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Предоставляемое в связи с выселением жилое помещение представляет собой площадью 9,9 кв.м по адресу – <адрес> является собственностью муниципального образования, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, превышает норму предоставления жилого помещения в общежитии, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению – договор социального найма с ответчиком в отношении спорного жилого помещения – <адрес> подлежит расторжению в связи с признанием ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением; ответчик – выселению с предоставлением другого жилого помещения по адресу – <адрес>

Истец также просил снять ответчика с регистрационного учета по адресу – <адрес>

Между тем, поскольку регистрация по месту жительства производна от права пользования жилым помещением, а в судебном заседании объективно установлено, что ответчик такое право в отношении спорного жилого помещения утратил, в соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от *дата* *№ обезличен*, он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, дополнительного указания на снятие ответчика с регистрационного учета в спорной квартире в резолютивной части решения не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор социального найма с Сухорёбрым <данные изъяты> в отношении жилого помещения по адресу – <адрес>.

Признать Сухорёброго <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу – <адрес>

Выселить Сухорёброго <данные изъяты> из жилого помещения по адресу – <адрес>, предоставив ему для проживания жилое помещение по адресу – <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято судом в окончательной форме *дата*

Председательствующий судья: подпись

<данные изъяты>