РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:
судьи – фио,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5050/22 по иску ЖСК «Проект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, мотивируя свои требования тем, что 17 декабря 2021 года в отношении фио Виталлия Кирилловича, являющегося собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка № 129 адрес, но 13 января 2022 года отменен по заявлению фио Ответчик, являясь собственником указанного жилого помещения в течение длительного времени не производит оплату жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг. За период с 01 июля 2017 года по 16 февраля 2022 года за ним числится задолженность на сумму сумма, из них: за холодное водоснабжение – сумма, за горячее водоснабжение – сумма, за водоотведение – сумма, за отопление – сумма, за содержание жилого помещения – сумма , взнос за капитальный ремонт – сумма, запирающее устройство сумма, обращение с ТКО – сумма Претензия направленная Истцом в адрес Ответчика 26 октября 2021 года оставлена последним без удовлетворения. До настоящего времени задолженность не погашена.
Истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма, пени за просрочку исполнения обязательства в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма
Представитель истца ЖСК «Проект» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно отчету отслеживания почтовых отправлений судебное извещение вручено истцу 02 июня 2022 года.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно отчету отслеживания почтовых отправлений судебное извещение вручено ответчику 30 мая 2022 года.
Представитель ответчика фио на основании доверенности в судебное заседание явился, иск не признает по доводам, изложенным с письменных возражениях, просит применить срок исковой давности.
Ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст. ст. 153 ЖК РФ: 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Согласно ст. 154 ЖК РФ: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
6. В субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 155 ЖК РФ: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.
6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Как следует из материалов дела: ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что ответчиком не оспаривается. В указанной квартире акже зарегистрированы: несовершеннолетняя фио, фио, фио, что подтверждается выпиской из домовой книги, единым жилищным документом, карточкой учета (л.д. 26-28, 30).
Ответчик в течение длительного времени не производит оплату жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг. За период с 01 июля 2017 года по 16 февраля 2022 года за ним числится задолженность на сумму сумма, из них: за холодное водоснабжение – сумма, за горячее водоснабжение – сумма, за водоотведение – сумма, за отопление – сумма, за содержание жилого помещения – сумма , взнос за капитальный ремонт – сумма, запирающее устройство сумма, обращение с ТКО – сумма Претензия направленная Истцом в адрес Ответчика 26 октября 2021 года оставлена последним без удовлетворения. До настоящего времени задолженность не погашена.
17 декабря 2021 года в отношении фио Виталлия Кирилловича, являющегося собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка № 129 адрес, но 13 января 2022 года отменен по заявлению ФИО1 (л.д. 63-64).
Истец указывает, что за Ответчиком числится задолженность за период с 01 июля 2017 года по 16 февраля 2022 года на общую сумму сумма.
Ответчик заявляет ходатайство о применении срока исковой давности.
Согласно ст. 196 ГК РФ: 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 200 ГК РФ: 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Настоящий иск подан через почтовое отделение 04 марта 2022 года и поступил в суд 10 марта 2022 года, следовательно, требования о взыскании задолженности с марта 2019 года по 16 февраля 2022 года заявлены в пределах трехлетнего срока исковой давности, а требования до февраля 2019 года включительно заявлены с нарушением трехлетнего срока исковой давности и удовлетворению не подлежат.
Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 21-25) сумма задолженности за период с июля 2017 года по февраль 2022 года включительно – сумма, задолженность за период с июля 2017 года по февраль 2019 года (за пределами срока исковой давности) сумма Расчет задолженности за период без нарушения срока исковой давности, а именно за период с марта 2019 года по февраль 2022 года включительно: сумма - сумма = сумма
Таким образом, требование Истца о взыскании задолженности подлежит частичному удовлетворению, а именно надлежит взыскать задолженность за период с марта 2019 года по февраль 2022 года включительно в сумме сумма, поскольку ответчик не исполнял обязанность по ежемесячному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги на протяжении длительного времени, при этом пользовался указанными услугами.
Разрешая требования о взыскании пенни за просрочку оплаты задолженности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ: каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ: истцом не представлено доказательств, что ответчику направлялись (передавались) требования о погашении задолженности, а равно, что ежемесячно передавались (вручались) платежные документы, включая долговые ЕПД (единых платежный документ), таким образом, требование истца о взыскании задолженности не основано на законе и удовлетворению не подлежит.
Доводы ответчика о том, что в расчете истца сумма пени за декабрь 2018 года указана дважды, суд находит не состоятельными, поскольку декабрь 2018 года не входит в сумму взыскания.
Иные доводы, изложенные ответчиком в возражениях, не являются основанием для отказа истцу в иске.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом изложенного, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма пропорционально удовлетворённым требованиям.
С учетом изложенного, оценив доказательства в совокупности, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению
. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ЖСК «Проект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Проект» задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с марта 2019 года по февраль 2022 года в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, а всего взыскать сумма
В удовлетворении иска в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.
Судья Попов Б.Е.
Решение изготовлено в окончательной форме 22.07.2022 года