Решение по делу № 2-327/2023 от 29.09.2023

11RS0007-01-2023-000335-15 Дело № 2-327/2023 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вуктыл Республики Коми 29 сентября 2023 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.Е.,

при секретаре Солонец Н.И.,

с участием представителя истца администрации муниципального округа «Вуктыл» Республики Коми ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

помощника прокурора города Вуктыла Республики Коми Старцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с применением аудиозаписи гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Вуктыл» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и взыскании задолженности за пользование жилым помещением (платы за наем),

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа «Вуктыл» ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Вуктыльский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за пользование жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО администрацией муниципального образования «Город Вуктыл» выдан ордер на <данные изъяты> квартиру жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, на состав семьи <данные изъяты>.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, исходя из сложившейся практики применения, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого рода договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Таким образом, между администрацией муниципального образования «Город Вуктыл» и ФИО фактически имело место заключение договора <данные изъяты>.

Указанное жилое помещение находится в <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Аналогичные сведения содержатся и в поквартирной карточке спорного жилого помещения.

При этом, из акта проверки фактического проживания и обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что со слов <данные изъяты>, что свидетельствует о нарушении ФИО2 положений действующего законодательства, а именно: ст.ст. 61, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа «Вуктыл» уведомляла ответчика ФИО2 о необходимости погашении образовавшейся задолженности за наем, сдачи в добровольном порядке жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако требования истца ответчиком проигнорированы.

Также истцом установлен факт регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо вышеизложенного, администрацией городского округа «Вуктыл» указано на наличие у ФИО2 задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что также свидетельствует о нарушении ответчиком положений ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе за пользование жилым помещением (плату за наем) в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в ходе рассмотрения гражданского дела судом установлен факт снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении и регистрация с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, представитель истца в судебном заседании уточнил первоначальные исковые требования, исключив требования о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

На уточненных исковых требованиях представитель истца настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, несмотря на предпринятые судом меры по ее извещению, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения искового заявления не ходатайствовала.

Прокурор пояснил о наличии предусмотренных действующим законодательством оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Принимая во внимание положения ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

В судебном заседании установлено, что администрация городского округа «Вуктыл» осуществляет свою деятельность на основании решения от 19 апреля 2016 года № 28 Совета муниципального образования городского округа «Вуктыл» «Об администрации городского округа «Вуктыл» и в соответствии с Положением об администрации городского округа «Вуктыл», являясь исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Вуктыл», наделенным Уставом городского округа «Вуктыл» полномочиями по решению вопросов местного значения.

В силу Закона Республики Коми от 1 декабря 2015 года № 114-РЗ «О преобразовании муниципальных образований муниципального района «Вуктыл» в Республике Коми и внесении изменений в связи с этим в Закон Республики Коми «О территориальной организации местного самоуправления в Республике Коми» решением Совета городского округа «Вуктыл» от 19 апреля 2016 года № 28 «Об администрации городского округа «Вуктыл» администрация городского округа «Вуктыл» является правопреемником публичных прав и обязанностей администрации муниципального района «Вуктыл».

На основании пункта 1 Решения Совета муниципального образования городского округа «Вуктыл» от 21 июля 2023 года № 196 «Администрация городского округа «Вуктыл» переименована в «Администрацию муниципального округа «Вуктыл» Республики Коми».

Администрация муниципального округа «Вуктыл» Республики Коми является правопреемником публичных прав и обязанностей администрации городского округа «Вуктыл».

Указанное жилое помещение по постановлению главы муниципального образования «Город Вуктыл» от 30 декабря 2005 года № 12/1015 муниципальное имущество, изложенное в приложении к настоящему постановлению, изъято из хозяйственного ведения <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ и передано в местную казну муниципального образования «Город Вуктыл» по акту приемки-передачи через <данные изъяты>

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ о начислениях за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) составляет <данные изъяты>.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ о начислениях пени за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 по пени составляет <данные изъяты>.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п.п. 1 - 6 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статья 68 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит положение о том, что Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя в том числе и плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ФИО2 следует взыскать в пользу администрации муниципального округа «Вуктыл» Республики Коми задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе за пользование жилым помещением (плату за наем) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, удовлетворив уточненные исковые требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального округа «Вуктыл» Республики Коми к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (платы за наем) - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального округа «Вуктыл» Республики Коми задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе за пользование жилым помещением (плату за наем) в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья Е.Е. Сергеева