УИД 77RS0005-02-2024-007418-80
Дело № 2-4980/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2024 года адрес
Головинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Александровой М.В.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4980/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с фио, ФИО2, фио, ФИО4, ФИО5, фио, ФИО7 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Иск мотивирован тем, что ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного дома № 5, расположенного по адрес Москва. В квартире № 77 указанного дома зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые не исполняют своих обязательств по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего за период с 01 марта 2021 года по 31 января 2023 года образовалась задолженность, на сумму которой подлежат начислению пени.
Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, в связи с чем, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры № 77, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Помимо ФИО1, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7
Истец ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» является управляющей организацией в вышеуказанном многоквартирном доме.
Из расчета задолженности, представленного стороной истца, усматривается, что за период с 01 марта 2021 года по 31 января 2023 года задолженность ответчиков за нарушение обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет сумма
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 как собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, тогда как в материалах дела отсутствуют сведения о фактическом проживании и пользовании жилищно-коммунальными услугами указанными ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, а поэтому оснований для возложения на них обязанностей по оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не имеется.
Вместе с тем, из определения Арбитражного суда адрес от 17 июля 2023 года усматривается, что решением Арбитражного суда адрес от 06 июня 2022 года ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим должника утвержден фио
Определением Арбитражного суда адрес от 17 июля 2023 года по делу № А40-60608/22-128-180 Ф завершена реализация имущества должника. В отношении фио применены правила об освобождении от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований, не заявленных при введении реализации имущества гражданина.
В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством) граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, регулируются настоящим Федеральным законом. Нормы, которые регулируют несостоятельность (банкротство) граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, и содержатся в иных федеральных законах, могут применяться только после внесения соответствующих изменений и дополнений в настоящий Федеральный закон.
В силу пункта 4 статьи 213.24 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона. Пропущенный кредитором по уважительной причине срок закрытия реестра может быть восстановлен арбитражным судом.
Согласно пункту 1 статьи 100 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд в электронном виде в порядке, установленном процессуальным законодательством, и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
На основании пункта 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).
Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина, а также на требования, в целях удовлетворения которых в соответствии со статьей 213.10-1 настоящего Федерального закона гражданином заключено утвержденное арбитражным судом отдельное мировое соглашение.
В связи с тем, что задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникла до вынесения Арбитражным судом адрес по делу № А40-60608/22-128-180 Ф определения от 17 июля 2023 года о завершении процедуры реализации имущества должника фио и освобождении его от дальнейшего исполнения требований кредиторов, суд приходит к выводу о том, что указанные требования являются погашенными и исполнению не подлежат.
Принимая во внимание, что в удовлетворении требования ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг судом отказано, то оснований для удовлетворения производных от него требований о взыскании пеней за просрочку исполнения обязательств, судебных расходов также не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные), ФИО5 (паспортные данные), ФИО6 (паспортные данные), ФИО7 (паспортные данные) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Головинский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2025 г.