Решение по делу № 2-4385/2023 от 21.08.2023

Гражданское дело №2-4385/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ногинск Московская область

21 августа 2023 года

Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермаковой С.Е., при секретаре Кислицыной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа Московской области к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие с нормами ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие с нормами ЕГРН.

Просила суд:

- обязать ФИО1 привести границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН.;

- обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью <данные изъяты> кв.м, путем демонтажа ограждения в границах координат:

Площадь земельного участка 1412 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что администрацией проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, по результатам которой установлено, что площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет <данные изъяты> кв.м.

По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м, таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка составляет: на земли неразграниченной государственной собственности – <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м.

Представитель истца администрации Богородского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что является собственником указанного земельного участка, приобрел его в 2018 году, границы земельного участка не изменялись, на момент приобретения земельный участок находился в границах.

Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав явившихся лиц суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 6 ст. 72 вышеназванного закона, сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен главой V.1 Земельного кодекса РФ.

На основании ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и п.3 ч.2 ст.2 Закона Московской области от 24.07.2014 года №107/2014-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

На территории Богородского городского округа Московской области такими полномочиями наделена администрация Богородского городского округа Московской области.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 3 ст. 76 ЗК РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес> ( л.д.14-16).

30.11.2022 года в отношении ответчика вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №, которое направлено в адрес ответчика ( л.д.18-20).

11.05.2023 года составлен акт № обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля ( л.д.8-11).

В соответствии с муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение кадастровых работ, кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Межа» ФИО2 (квалификационный аттестат кадастрового инженера № выдан ДД.ММ.ГГГГ Агентством по управлению государственным имуществом <адрес>), произведено инструментальное обследование (с применением видеозаписи) земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес>, с учетом существующих ограждений. Измерение линий и углов производились с использованием геодезической спутниковой аппаратуры South S680 GNSS (заводской (серийный) номер S№, регистрационный номер типа СИ 67546-17), свидетельство о поверке № № выдано ДД.ММ.ГГГГ Метрологическим центром ООО «Автопрогресс-М», действительно до ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам обследования земельного участка составлено заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.21-35).

Земельный участок с кадастровым номером № является объектом государственного кадастрового учета, местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. характерные точки границ земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В ходе обследования установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности: металлическим забором - частично с юго-восточной стороны, кирпичным забором с металлическими воротами - с юго-западной стороны, деревянным забором - с северо-западной стороны, сеткой-рабицей - с северо-восточной стороны, доступ на участок ограничен.

На земельном участке расположен трехэтажный жилой дом.

Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка расположен объект недвижимости: здание с кадастровым номером № -жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства 2018, границы объекта внесены в ЕГРН.

При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером № сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет <данные изъяты>) кв.м.

По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером №- <данные изъяты>) кв.м.

Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером № с восточной стороны частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет <данные изъяты>) кв.м.

Земли неразграниченной государственной собственности площадью <данные изъяты> кв.м огорожены забором, что указывает на использование данной территории ФИО1

Представленные и исследованные в судебном заседании доказательства оценены судом в соответствии с ст.67 ГПК РФ, каких-либо ходатайств от сторон не поступало.

Таким образом, судом установлено нарушение земельного законодательства ФИО1, в связи с чем, исковые требования администрации Богородского городского округа Московской области к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие с нормами ЕГРН подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Богородского городского округа Московской области к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие с нормами ЕГРН – удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью <данные изъяты> кв.м, путем демонтажа ограждения в границах координат:

Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «04» сентября 2023 года.

Судья С.Е. Ермакова