Мотивированное решение суда составлено 13.07.2022 года

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зубанова К.В.,

при секретаре Комлевой А.В.,

по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: СПб., , а также снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 59 кв.м., расположенная по адресу: СПб., . Данная квартира была приобретена путем заключения договора купли продажи доли между истцом и ответчиком. Ответчик по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован, однако не проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 10 лет, что подтверждается актом осмотра ТСЖ, личных вещей ответчика в квартире также нет. У истца и ответчика неприязненные отношения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в связи чем истец был вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности № 0 от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, в судебном заседании пояснила, что истец и ответчик являются родными сестрами, в 2011 году ответчик продала ? доли квартиры истцу, родственные отношения стороны не поддерживают, а факт не проживания подтверждается актом управляющей компании.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 71,72).

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо возражений и доказательств в обоснование своих возможных возражений, ответчиком суду не представлено.

Материалами дела установлено, что согласно выписке ЕГРН (л.д. 10-13) собственником квартиры, расположенной по адресу: СПб., , лит. А, , кадастровый №, является ФИО4, истец. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор дарения ? доли АА0048151 (л.д. 15).

Согласно справке о регистрации (л.д. 14) в указанной квартире зарегистрированы двое: ФИО1 и ФИО2

Согласно акта ТСЖ «Софийская 32-3. Купчино. » от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не хранит, спального места не имеет, а равно иные признаки, указывающие на её проживание в спорной квартире, отсутствуют (л.д. 18).

Истец в исковом заявлении указал, что ответчик членом его семьи не является, совместного хозяйства они не ведут, какие-либо контакты с ответчиком не поддерживает, оплату коммунальных и иных услуг ответчик не несет, какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой они не заключали.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела на основании оценки представленных по делу доказательств установлено, что ФИО2 не является членом семьи истца, не проживает по вышеуказанному адресу, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилой площади не несет, имеет только регистрацию по указанному адресу, какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой с истцом она не заключала.

Наличие регистрации ответчика по вышеуказанному адресу обременяет права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом и влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

При таком положении, учитывая, что между сторонами не заключалось соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой по адресу: СПб., , лит. А, , доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 7 в , со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: К.В. Зубанов