УИД 77RS0022-02-2025-007250-87 Дело № 2-8130/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8130/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, оплаты квартплаты

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета, взыскать расходы на оплату юридических услуг в размере 70 000 рубле 00 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек, расходы на оплату коммунальных услуг за период с 21.06.2022 по 21.06.2023 года в размере 69 600 рублей 00 копеек, мотивировав свои требования тем, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который членом семьи собственника не является, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО4, которая исковые требования поддержала в полном объ6еме.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ОВМ МВД РФ по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании Договора купли-продажи от 31.10.2017 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Согласно выписке из домовой книги от 27.03.2025 года в спорном жилом помещении с 21.06.2022 года зарегистрирован ФИО3

Как следует из искового заявления, и пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, ответчик ФИО3 членом семьи собственника не является, коммунальные платежи не оплачивает. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу по праву собственности квартире нарушает права истца как собственника.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, судом не получено, как и не представлено доказательств того, что требования истца не основаны на законе.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилой площади в спорной квартире не имеется, ответчик членом семьи истца не является, его регистрация в спорной квартире нарушает права собственника квартиры, приходит к выводу, что никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 утратившим права пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку в силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Договор, предусматривающий обязанность ФИО3 производить оплату коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: адрес, между сторонами не заключался.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 600 рублей 00 копеек, подтвержденные документально.

Исходя из сложности и категории настоящего спора, затраченного представителем времени и объема проведенной работы, а также требований разумности, руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате юридических услуг, снизив их размер до 30 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, - удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО3 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО3 (паспортные данные) в пользу ФИО2 (паспортные данные) расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 600 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02 октября 2025 года.

Судья

О.А. Казанцев