Дело № 2-2483/2022 48RS0003-01-2022-002886-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2022 года г. Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Акимова А.П.,
при секретаре Шарандиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований ссылался на то, что с 1994 года является членом садоводческого товарищества «Заря», в котором за ним закреплен участок № площадью 500 кв.м. В предоставлении земельного участка в собственность Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области ему отказано, поскольку СНТ СН «Заря» не является правопреемником СНТ «Заря», которое выделяло ему указанный земельный участок. Истец использует земельный участок как свой собственный, оплачивает членские взносы.
Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок № , расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе собственников недвижимости «Заря».
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Липецка.
Истец ФИО1, представители ответчиков Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области и администрации г. Липецка, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Заря» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Истец в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель администрации г. Липецка по доверенности ФИО2 направила в суд письменное пояснение по иску, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований в случае доказанности их обоснованности.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с учетом отсутствия возражения стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В силу ст. 36 ч. 7 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяются с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В силу ст. 36 ч. 7 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяются с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
В соответствии с абз. 3 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Судом установлено, что постановлением главы администрации Липецкого района от 29.09.1993 года № 351 утвержден проект закрепления внешних границ и точных размеров садоводческого товарищества «Заря». За садоводческим товариществом «Заря» закреплен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 102,14 га, в том числе пашни 97,44 га, пастбищ – 3,4 га, других земель 1,3 га.
Согласно представленному удостоверению садовода СТ «Заря» ФИО1 является членом данного товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени обрабатывает земельный участок № садоводства площадью 500 кв.м.
Из данного удостоверения садовода и квитанций об оплате усматривается, что истец с указанного периода оплачивает членские взносы за спорный земельный участок.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Заря», ФИО1 является членом СНТ СН «Заря», за ним закреплен земельный участок № площадью 500 кв.м. Задолженностей по оплате членских и целевых взносов нет, арестов нет.
Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок № , расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Заря», в архиве государственного фонда данных отсутствует.
Истец обратился с заявлением в Управление имущественных и земельных отношений , орган, уполномоченный в на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, с требованием о представлении ему земельного участка № в СНТ СН «Заря» в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области отказало ФИО1 в предоставлении вышеуказанного участка в собственность со ссылкой на то, что СНТ «Заря» ИНН № прекратило свою деятельность как юридическое лицо, и СНТ СН «Заря» ИНН № правопреемником СНТ «Заря» не является. Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданный СНТ «Заря», не является правоустанавливающим документом на земельный участок, составляющий территорию садоводства, для СНТ СН «Заря». Ввиду отсутствия сведения о правоустанавливающих документах на землю у СНТ СН «Заря» оснований для предоставления спорного земельного участка в собственность Управлением не усмотрено.
Вместе с тем, согласно постановлению главы администрации Липецкого района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № закреплен в постоянное пользование за садоводческим товариществом «Заря» земельный участок общей площадью 102,14 га, СТ «Заря» выдан государственный акт на право пользования землей.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Липецкого района Липецкой области № произведен дополнительный отвод СНТ «Заря» площадью 9 га земельного массива под коллективные сады.
Согласно подготовленной кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ схеме расположения земельного участка, содержащего описание местоположения спорного земельного участка, участок находится в кадастровом квартале № в территориальной зоне СХ-2 для садоводства в границах СНТ СН «Заря», его местоположение соответствует местоположению участка, фактически используемого истцом. При этом фактическая площадь земельного участка составляет 532 кв.м.
Таким образом, поскольку земельный участок № по образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Заря» до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", земельный участок был распределен истцу, который владеет и пользуется данным участком по настоящее время, являлся членом СНТ «Заря», а в настоящее время является членом СНТ СН «Заря», вновь образованного садоводческого общества, у истца возникло право на получение данных земельных участков в собственность бесплатно.
Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчики, третье лицо не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и признает за ФИО1 право собственности на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе собственников недвижимости «Заря», площадью 532 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, назначением для ведения коллективного садоводства.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения () право собственности на земельный участок площадью 532 кв.м., расположенный по адресу: , категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий