Дело № 2-5507/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-008249-31

Категория 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Булатовой Ф.Ф.,

при секретаре Карамышевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по оплате коммунальных платежей в порядке регресса,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании денежных средств в порядке регресса.

В обоснование указала, что является собственником 2/3 доли, а ФИО2 – собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В данной квартире на основании п. 17 договора дарения от 30.07.2020 г. зарегистрирована и фактически проживает ФИО3, которая является членом семьи собственника и единолично пользуется жилым помещением. В период с 10.04.2022 г. по 20.08.2024 г. истица единолично оплатила коммунальные платежи на общую сумму 201 337,43 руб., в связи с чем просила взыскать с ответчиков по 67 112,48 руб. с каждого, исходя из распределения расходов на троих.

Ответчик ФИО2 не согласившись с исковыми требованиями, обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей в порядке регресса, в котором просит взыскать с ФИО1 в ее пользу расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 23001,19 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, указывая, что в период с октября 2024 г. по февраль 2025 г. единолично оплатила коммунальные платежи на сумму 34 501,78 руб., и просила взыскать с ФИО1 23 001,19 руб., исходя из ее доли в праве собственности (2/3).

В ходе судебного разбирательства ФИО1 уточнила исковые требования и их правовое обоснование, произведя детализацию платежей и взаимозачет с учетом встречных исковых требований ФИО2 С учетом уточнения просит взыскать с ФИО2 51 233,65 руб., а с ФИО3 – 42 356,81 руб.

Определением Стерлитамакского городского суда от 09 июля 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены ООО "Управляющая компания «ТЖХ».

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 – ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 - ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, указывая на неправомерность взыскания с ФИО3 и неверность расчета. Встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны.

Представитель третьего лица ООО "Управляющая компания «ТЖХ» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, оценив и исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником 2/3 доли <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2 является сособственником 1/3 квартиры.

Согласно договора дарения от 30.07.2020 г. ФИО3 подарила внучке ФИО1, принадлежащие ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

В указанной квартире на основании п. 17 договора дарения от 30.07.2020 г. зарегистрирована и фактически постоянно проживает ФИО3, что подтверждается актом о фактическом проживании, что сторонам не оспаривалось.

Установлено, что в период с 10.04.2022 г. по 20.08.2024 г. ФИО1 были оплачены платежи за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму 201337,43 руб. 9л.д. 16-20). В период с октября 2024 г. по февраль 2025 г. ФИО2 были оплачены аналогичные платежи на общую сумму 34 501,78 руб.

Соглашение о порядке распределения расходов на оплату коммунальных услуг между сторонами заключено не было.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ФИО3, право пользования которой жилым помещением основано на договоре дарения и которая фактически в нем проживает, является членом семьи собственника в целях применения жилищного законодательства. Следовательно, на нее возлагается солидарная с собственниками обязанность по участию в оплате коммунальных услуг, потребляемых ею в рамках пользования жилым помещением.

В случае неприменения ст. 31 ЖК РФ, обязанность ФИО3 по возмещению затрат на коммунальные услуги возникает из норм о неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ), поскольку она, потребляя коммунальные услуги и не оплачивая их, неосновательно сберегает свои средства за счет истца.

Вместе с тем, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, в силу ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, несет исключительно собственник помещения. Поэтому данные виды платежей подлежат распределению только между сособственниками соразмерно их долям.

Учитывая изложенное, суд считает правильным разделить произведенные платежи на две категории: 1) Коммунальные услуги (127 070,43 руб. за период апрель 2022 г. – август 2024 г. и 21 367,07 руб. за период октябрь 2024 г. – февраль 2025 г.), которые подлежат распределению поровну между тремя лицами: двумя собственниками и одним пользователем (ФИО3), так как указанные услуги потребляются исключительно ФИО3 2. Платежи, связанные с правом собственности (содержание жилья, капремонт: 74 267,00 руб. за период апрель 2022 г. – август 2024 г. и 13 134,71 руб. за период октябрь 2024 г. – февраль 2025 г.) подлежат распределению только между собственниками ФИО1 и ФИО2

Суд проверил представленные истцом расчеты и находит их верными.

Согласно ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Поскольку заявленные требования являются встречными и однородными, в силу ст. 410 ГК РФ подлежат применению правила о зачете.

Требование ФИО1 к ФИО2 составляет 67 112,48 руб. Требование ФИО2 к ФИО1 составляет 15 878,83 руб. После произведенного зачета чистая сумма, подлежащая взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1, составляет 51 233,65 руб. Требование к ФИО3 в размере 42 356,81 руб. (ее доля в оплате коммунальных услуг) зачетом не затрагивается и подлежит взысканию в полном объеме.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 в части взыскания 23 001,19 руб. не подлежат удовлетворению, поскольку предложенный ФИО2 расчет, исключающий участие ФИО3 в расходах, является необоснованным и нарушает баланс прав и обязанностей сторон.

Отказ в удовлетворении встречных исковых требований в основной части – о взыскании денежных средств по оплате коммунальных платежей в порядке регресса, влечет отказ в удовлетворении производных требований о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по оплате коммунальных платежей в порядке регресса, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) денежные средства в размере 51233 рублей 65 копеек в порядке регресса.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 (паспорт №) денежные средства в размере 42356 рублей 81 копейка в порядке регресса.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей в порядке регресса, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Ф.Ф.Булатова

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2025 года.