Копия Дело № 2-204/2023

УИД: 16RS0050-01-2022-008392-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2023 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Прытковой Е.В., при секретаре судебного заседания Мухамматгалиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, об обязании не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, об обязании не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилой комнаты № площадью 17,3 кв.м., расположенной в квартире № дома № по ул. <адрес>. Другую комнату № в квартире, площадью 12,2 кв.м., занимает ответчик ФИО2 Истец и ответчик не смогли достигнуть соглашения о порядке использования мест общего пользования в указанной квартире.

Ссылаясь на изложенное, истец просил суд: определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, места общего пользования: коридор, ванная комната, туалет, кухня, оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО3; обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании местами общего пользования.

В ходе рассмотрения спора к участию в деле в качестве соответчика привлечена сособственник комнаты № - ФИО3.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, конверт вернулся по истечении срока хранения, на основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд расценивает действия ответчиков как отказ от получения судебного извещения и участия в судебном заседании, считает ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно материалам дела установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение - комната №, с кадастровым номером №, расположена по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Жилое помещение - комната № с кадастровым номером №, расположена по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доли) и ФИО4 (1/2 доли).

Из технического паспорта следует, что квартира № дома № по ул. <адрес> состоит из двух жилых комнат, коридора, ванной комнаты, туалета, кухни.

Из представленных в материалы дела документов следует, что между сторонами сложились конфликтные отношения.

Согласно разъяснений, данных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Учитывая, что уже сам факт обращения истца с требованиями об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в судебном порядке, свидетельствует о наличии между сторонами конфликтных отношений, а также об отсутствии согласия ответчика на пользование местами общего пользования в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о нечинении препятствий ФИО1. в пользовании местами общего пользования в спорной квартире.

Учитывая планировку квартиры, суд полагает целесообразным определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, при котором места общего пользования - кухню, коридор, ванная комнату, туалетная комната оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО5.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 206, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) об определении порядка пользования жилым помещением, об обязании не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования, удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании местами общего пользования в квартире, расположенное по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, при котором места общего пользования - кухню, коридор, ванная комнату, туалетная комната оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО5.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2023 года.

Судья Прыткова Е.В.

Копия верна

Судья Прыткова Е.В.