Дело № 2 – 1393/2022
УИД: 42RS0037-01-2022-002587-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сергеевой-Борщ О.Б.,
при секретаре Фахрутдиновой Е.С.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
помощника прокурора Белык Н.А.,
рассмотрев
в г. Юрга 17 августа 2022 года
в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 (далее по тексту- истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 (далее по тексту- ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***
Требования обосновал следующим.
ФИО2 является племянником ответчика. Мама истца родная сестра ответчика. Его представитель ФИО1 является его бабушкой и матерью истца и ответчика.
Квартира до *** года принадлежала бабушке истца - его представителю ФИО1
Ответчик была зарегистрирована в этой квартире с *** г., но никогда в ней не проживала.
Вквартире фактически проживает только ФИО1 – бабушка истца.
В *** г. ФИО1 подарила квартиру своему внуку - истцу.
Ответчик имеет свою семью и проживала в ***.
На данный момент ответчик выехала за границу на длительный срок.
Ответчик не является членом семьи собственника квартиры.
Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет.
Регистрация ответчика в квартире истца препятствует осуществлению прав собственника по пользованию, владению и распоряжению указанным недвижимым имуществом.
Ответчик с исковыми требованиями согласна, она не может самостоятельно сняться с регистрационного учета с мест жительства, так как выехала за границу.
На основании ст.288, 304 ГК РФ и ст. 30,35 ЖК РФ просит удовлетворить требования.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО1
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, из телефонограммы, полученной от ответчика, следует, что ответчик извещена о времени и месте судебного заседания, с исковыми требованиями согласна в полном объеме, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
В соответствии с ч. 3,4,5 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся истца и ответчика.
Оснований для отложения судебного разбирательства, установленных ст. 167, чт. 169 ГПК РФ, у суда не имеется.
Помощник Юргинского межрайонного прокурора Белык Н.А. в судебном заседании пришла к заключению о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании из документов, из объяснений свидетелей установлено следующее.
Квартира, расположенная по адресу: ***, ***, *** (далее по тексту- квартира), с *** принадлежала ФИО1
ФИО1 является матерью ответчика и матери истца, а также бабушкой истца.
С *** ответчик была зарегистрирована в вышеуказанной квартире. Из показаний свидетелей Л.Г.Я., З.Е.С. установлено, что фактически ответчик в квартире никогда не проживала.
*** квартира перешла в собственность истца на основании договора дарения квартиры.
Согласно адресной справке ответчик зарегистрирована по месту жительства в квартире истца.
Ответчик не является членом семьи собственника квартиры.
Ответчик никогда не вселялась в квартиру, квартирой не пользуется, не имеет правовых оснований для проживания в квартире.
Ответчик не приняла мер к снятию с регистрационного учета по месту жительства с квартиры.
Из показаний свидетелей Л.Г.Я., З.Е.С. установлено, что ответчик в квартире не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют.
Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Между собственником квартиры и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения по вопросу пользованию ответчиком жилым помещением.
Квартира не является фактическим местом проживания ответчика.
Регистрация ответчика по месту жительства в квартире, в которой она не проживает, нарушает права собственника квартиры.
Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется.
Из телефонограммы, полученной от ответчика, следует, что она с исковыми требованиями согласна в полном объеме.
На основании установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что у суда имеют правовые основания для признания ответчика утратившей права пользования квартирой.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, *** года рождения, гражданку ***, место рождения: ***, паспорт *** выдан *** *** *** и ***, утратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, ***.
.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Сергеева-Борщ О.Б.
Мотивированное решение суда составлено 19 августа 2022 года