Дело № 2-352/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Оконешниково 28 сентября 2022 года

Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Трофименко А.А., при секретаре судебного заседания Хохловой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что истцу по праву собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: ..., в р.....

В вышеуказанном жилом доме зарегистрирована ее дочь, ответчик по делу – ФИО2, которая не проживает по указанному адресу с 2005 года. ФИО2 добровольно забрала свои вещи и выехала на постоянное место жительства в др. регион. Конфликтов с ответчиком у нее не было, препятствий в пользовании спорным домом она не чинила. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации Ответчик не производит.

Регистрация в принадлежащей на праве собственности квартире ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в частности она не может продать дом. Она поддерживает связь с ответчиком, ФИО2 знает о желании продать дом. ФИО2 не против снятия с регистрационного учета, однако сделать это не может т.к. уехала к супругу в Канаду и возвращаться не планирует.

Просила: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... р.....

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и пояснила их.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещена по имеющемуся в материалах дела адресу, в суд не явилась.

Привлеченные в качестве третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без своего участия.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

В силу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законом, осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав, в том числе путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из Справки администрации Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области усматривается, что ответчик, приходящийся дочерью истцу, зарегистрирован в ... расположенном по адресу: ... р.... принадлежащем истцу по праву собственности (л.д.6-9).

Ответчик ФИО2 в ... расположенном по ... в р.... не проживает, но состоит на регистрационном учете, с просьбой о сохранении права пользования к собственнику квартиры и в суд он не обращалась.

В процессе судебного разбирательства установлено, что у собственника жилого помещения отсутствуют обязательства в пользу ответчика.

Каких-либо иных законных оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением истца судом не установлено.

Как следует из пояснений в судебном заседании свидетелей ФИО6, ответчик, забрав свои личные вещи, выехала из дома истца более 15 лет назад и весь указанный период времени с последним не живет. В настоящее время ФИО2 проживает на территории другого государства и к матери не приезжает. Конфликтных ситуаций между истцом и ответчиком не было.

Как следует из копии заграничного паспорта (л.д.10), ФИО2, находясь в ..., получила гостевую визу на посещение ... сроком с 12.05.2022 по 09.12.2022, что согласуется с показаниями истца, что ФИО2 уехала в указанную страну к своему супругу.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В свою очередь суд отмечает, что возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя - собственника жилого помещения в случае достижения такими детьми дееспособности в полном объеме действующим жилищным законодательством не исключается.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. О принадлежности лиц, названных в части 1 статьи 31 ЖК РФ, к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

При данных обстоятельствах суд согласен с доводами истца об ущемлении его прав, как собственника жилого помещения, наличием регистрации по месту жительства в указанном помещении ответчика, выражающимися, в том числе, и в необходимости несения дополнительных расходов на оплату коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, невозможности распорядиться своим недвижимым имуществом, и т.п..

Анализируя вышеизложенное, суд находит требование истца о признании ответчика утратившими право пользования принадлежащим ему домом обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Заявленный иск удовлетворить.

Признать ФИО2, года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... р.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Оконешниковский районный суд, в течение одного месяца, со дня его принятия.

Судья А.А. Трофименко