73RS0004-01-2025-004374-22

№ 2-2530/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сейфуллиной М.Р.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указала, что является членом некоммерческого садоводческого товарищества завода имени Володарского, за ней закреплен земельный участок №, сад №. В настоящее время она оплачивает членские и целевые взносы, несет бремя содержания данного земельного участка, ухаживает за земельным участком, выращивает на земельном участке овощи, фрукты, плодовые деревья и кустарники, обрабатывает его более 15 лет. Участок огорожен, истец предпринимает меры к его охране. Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования истцом указанным земельным участком в его адрес не поступало.

Истец, за которым закреплен земельный участок, расположенный по адресу<адрес>, полагает, что НСТ завода им. Володарского передало данный участок в пользование истцу в результате отказа предыдущего садовода от данного участка, в связи с чем давностное владение земельным участком является добросовестным. Просит признать право собственности на земельный участок №, сад № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Ульяновска, НСТ завода имени Володарского, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 ГПК РФ).

На основании положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Из материалов дела следует, что из Устава НСТ завода им.Володарского, утвержденного 2 марта 2002 года, некоммерческое садоводческое товарищество завода им. Володарского (далее НСТ завода им. Володарского) организовано в 1979 года решением Заволжского исполкома № 292/14 от 22 марта 1979 года, впоследствии перерегистрировано постановлением администрации Заволжского района г. Ульяновска № 409 от 10 марта 1994 в связи с изменением условий землепользования и приведением в соответствие с ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Как следует из Устава НСТ завода имени Володарского, предметом деятельности НСТ является создание коллективного садоводства, выращивание садово-огородной продукции, создания условий проведения досуга, укрепления здоровья и приобщения к труду молодежи, членов семей садоводов.

Постановлением мэра г. Ульяновска № 1750 от 20 декабря 1993 года садоводческому товариществу «Сад №4 им. Володарского» выделены земельные участки, назначение которых – земли членов садоводческого товарищества «Сад №4 им. Володарского» и земли общего пользования под дорогами и проездами. Данным нормативным актом постановлено передать в пожизненное наследуемое владение 270786,0 кв.м. земель членам товарищества, занятых садовыми участками. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города поручено выдать государственные акты членам садоводческого товарищества «Сад №4 им. Володарского» на право пожизненного наследуемого владения, а садоводческому товариществу «Сад №4 им. Володарского» - на право постоянного пользования под проездами и дорогами.

На основании указанного постановления мэра г. Ульяновска садоводческому товариществу машзавода им. Володарского, Сад № Заволжском районе 14 января 1994 года выдано свидетельство № 14614 на право постоянного пользования земельным участком под проездами и проходами, в котором указан вид предоставления земли – постоянное пользование, площадь – всего 15614,0 кв.м.

Из сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок №263 расположен по адресу<адрес>, кадастровый номер №, имеет разрешенное использование - для садоводства; отнесен к категории земель населенных пунктов; общая площадь земельного участка составляет 560 (+/-8) кв.м.

Из заключения правления НСТ завода им. Володарского следует, что первоначально земельный участок был предоставлен ФИО8., в дальнейшем согласно спискам садоводов сада № земельный участок № перерегистрирован на ФИО1, решение общего собрания об исключении из членов товарищества ФИО9 и приеме в члены товарищества ФИО1 не сохранилось (утрачено).

Как следует из иска, ФИО1 приобрела спорный земельный участок у предыдущего пользователя, договор купли-продажи был заключен в устной форме.

Решением общего собрания членов НСТ завода им. Володарского от 10 марта 2007 года ФИО10 был исключен из членов товарищества, ФИО1 принята в члены товарищества.

В материалы дела Управлением муниципальной собственностью администрации города Ульяновска предоставлена копия государственного акта №УЛО 24-2-013816, выданного ФИО11 (участок № сада № <адрес>), члену садоводческого товарищества маш.завода им. Володарского о предоставлении в пожизненное наследуемое владение 0,0600 га земель для садоводства.

Из представленных НСТ завода им. Володарского списков членов товарищества сада № 4 на 2007 год имеются сведения о выбытии – ФИО12, адресом которого также значится <адрес>

Принимая указанное во внимание, суд полагает, что в документации НСТ завода им. Володарского имеется описка в фамилии предыдущего владельца земельного участка.

Членская книжка выдана на имя истца ФИО1 6 июня 1996 года.

На основании представленных документов суд приходит к выводу, что ФИО1 является владельцем земельного участка № сада № с 2007 года, который передан ей владельцем ФИО13 при жизни, что объективно подтверждается списками членов товарищества, членской книжкой, квитанциями об оплате членских взносов, карточкой садовода.

Владение и пользование земельным участком обусловлено членством истца в НСТ завода им.Володарского. Каких-либо требований к ФИО1 в части оспаривания ее прав на данный земельный участок кем-либо не предъявлялось.

С учетом изложенного установлено, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях.

По данным НСТ Завода им. Володарского, земельный участок № расположен в пределах границ земельного участка сада №, отведенного под коллективное садоводство НСТ завода им. Володарского Постановлением мэра города Ульяновска №1750 от 20 декабря 1993 года, что также подтверждается представленной в материалы дела схемой расположения земельных участков сада №.

Спорный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, каких-либо ограничений прав на земельный участок из сведений Единого государственного реестра недвижимости не усматривается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В данном случае суд находит, что по делу установлены основания, предусмотренные пункта 3 статьи 218, пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, и необходимые для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности – ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, в течение более пятнадцати лет.

При удовлетворении требований истца не нарушаются права и законные интересы государства и граждан, земельный участок был предоставлен для садоводства и используется ФИО1 по данному назначению.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Признание за истцом права собственности на земельный участок является основанием для регистрации данного права собственности в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Р.Сейфуллина

Решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2025 года.