К делу № 2-587/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
Станица Староминская Краснодарского края 22 октября 2025 года
Староминской районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Иголкиной А.А.,
при секретаре Курило А.Н.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении убытков по договору найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец предъявила иск к ответчику, указывая, что 01.05.2024 между ней и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения на срок до 31.03.2025. Во время эксплуатации квартиры, истец обнаружила, что ответчиком был причинен ущерб недвижимости и имуществу наймодателя, вследствие «запущения», порчи, использования не по назначению квартиры в период действия договора найма, а именно: повреждение всех обойных полотен; повреждение кухонного гарнитура; разбито стекло межкомнатной двери; сломана ручка балконной двери; сломан шкаф и гардероб в спальне; разбит плафон в спальне; сломаны замки входной двери; сломаны домофон и дверной замок; сломана вешалка; квартира грязная; сорваны гардины в комнатах; сломана ножка телевизора; сломана рамка под картину. 04.02.2025 истец расторг договор найма в связи с причиненным ущербом, уведомив ответчика о расторжении через мессенжеры WhatsApp, Телеграмм и на оба адреса ответчика. Согласно отчету №31-ЗЛ от 10.02.2025, стоимость восстановительного ремонта составляет 389 502 рубля. В адрес ответчика направлялась досудебная претензия с требованием возместить в добровольном порядке ущерб, которая до настоящего времени оставлена без ответа. Кроме того, просит взыскать неустойку в размере 1 568,68 рублей. Также ею понесены судебные расходы по оформлению доверенности в размере 2 200 рублей, за оценку ущерба 25 000 рублей. Просит суд взыскать с ФИО2 в её пользу материальный ущерб и судебные расходы.
В судебном заседании истец участия на принимала, о дате, времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
В соответствии со ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч.1). Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч.4).
Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии со ст.117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
В данном случае почтовая корреспонденция вернулась в связи с отсутствием адресата, что следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Согласно ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Учитывая достаточность времени с момента надлежащего уведомления ответчика о предстоящем судебном рассмотрении дела, отсутствие каких-либо уважительных причин неявки ответчика в судебное заседание, принимая во внимание наличие у ответчика реальной возможности оформить представительство своих интересов в суде, исходя из необходимости своевременного рассмотрения гражданских дел в судах общей юрисдикции, возможно рассмотрение дела по имеющимся документам, в порядке заочного производства.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.В соответствии со ст.1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.
В силу ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Таким образом, исходя из вышеизложенного, ответственность за причиненный вред имуществу истца несет ответчик по делу.
Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 01.05.2024 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Срок найма с 01.05.2024 по 31.03.2025.
В указанный договор в качестве лиц, совместно проживающих с ФИО2, указаны ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ/р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ/р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ/р.
Во время эксплуатации квартиры, ответчиком был причинен ущерб недвижимости и имуществу наймодателя вследствие порчи, использования не по назначению квартиры в период действия договора найма, а именно: повреждение всех обойных полотен; повреждение кухонного гарнитура; разбито стекло межкомнатной двери; сломана ручка балконной двери; сломан шкаф и гардероб в спальне; разбит плафон в спальне; сломаны замки входной двери; сломаны домофон и дверной замок; сломана вешалка; квартира грязная; сорваны гардины в комнатах; сломана ножка телевизора; сломана рамка под картину.
04.02.2025 истец расторг договор найма в связи с причиненным ущербом, уведомив ответчика о расторжении через мессенжеры WhatsApp, Телеграмм и на оба адреса ответчика.
Согласно отчету №31-ЗЛ от 10.02.2025, составленного ООО «Фав Эксперт», стоимость восстановительного ремонта составляет 389 502 рубля.
Указанное заключение выполнено специалистом, т.е. подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение размера восстановительного ремонта.
Обоснованность указанного исследования ответчиком не оспорено, ходатайств о назначении оценочной экспертизы по делу не заявлено.
В связи с изложенным, у суда не имеется оснований ставить указанное заключение под сомнение.
Исходя из принятых на себя обязательств ответчиком, имеются основания для взыскания вышеуказанной суммы ущерба с ответчика в пользу истца.
В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет причиненного материального ущерба 389 502 рубля.
В соответствии со ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, подлежащие выплате расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами, другие признанные судом необходимые расходы.
Истцом понесены расходы по оформлению доверенности в размере 2 200 рублей и за оценку ущерба 25 000 рублей.
Заявленные судебные расходы подтверждены документально, подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В соответствии с положениями ст.395 ГК РФ, истец имеет право на получение процентов за пользование чужими денежными средствами.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.03.2025 по 27.03.2025 в размере 1 568,68 рублей.
Расчет взыскиваемой суммы судом проверен и признан правильным.
Доказательств, опровергающих эти обстоятельства, ответчиком суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении убытков по договору найма жилого помещения, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р., уроженки <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ/р., в качестве возмещения материального ущерба в размере - 389 502,36 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере – 1 568,68 рублей, судебные расходы в размере – 27 200 рублей, всего на общую сумму 418 271,04 рубль.
Разъяснить ФИО2, что она вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А. Иголкина