РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2025 года <адрес>

Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре ФИО3, с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, указав в обоснование своих требований, что в их владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая была им предоставлена в 1995году по месту работы <адрес> леспромхозом. Документы на квартиру не оформлялись, ордер не выдавался.

С этого времени они добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, как своей собственной, поддерживают ее в исправном состоянии, производят текущие ремонты, несут бремя содержания имущества: коммунальные услуги по вывозу мусора, оплату электроэнергии, с 2000г. состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ним не предъявлялось, права на имущество никто не заявлял. В ЕГРН право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

В связи с чем, истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – глава <адрес> муниципального образования ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав доводы истцов, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных стороной истцов ФИО1, ФИО2 копий трудовых книжек на их имя, в 1995г. по месту работы в <адрес> ЛПХ им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справки, выданной администрацией <адрес> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> муниципальной собственности администрации <адрес> муниципального образования не значится, согласно похозяйственной книги № лицевой счет №.

Согласно справки администрации <адрес> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ за №, по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Из технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО5 от 12.02.2025г. следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 58,4кв.м. имеет номер кадастрового квартала №.

Согласно уведомления ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из справки, выданной кадастровым инженером ООО «Флагман» ФИО5 от 17.02.2025г. следует, что жилое помещение – квартира, по адресу: <адрес>, год постройки 1965, общей площадью 58,4кв.м, материал стен – деревянный брус имеет инвентаризационную стоимость 230 000руб.

Из справки ООО «Иркутскэнергосбыт» от 08.04.2025г. следует, что по адресу: <адрес> лицевой счет № открыт на имя ФИО2, оплата производится, задолженности не имеется.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что в <адрес> жилого <адрес> в <адрес> истцы постоянно проживают с 1995г. Данная квартира была им предоставлена леспромхозом, но документы не оформлялись. Супруги ФИО8 владеют и пользуются квартирой открыто, непрерывно, претензий по поводу владения и пользования квартирой к ним никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее по тексту - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из разъяснений, изложенных в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010, следует, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010).

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются объектом недвижимого имущества – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> 1995г. как своей собственной в течение срока приобретательной давности, несут бремя расходов по ее содержанию, и потому в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ приобрели право собственности на спорный объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. Данных о том, что недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданкой РФ, женского пола, уроженкой <адрес>, паспорт серии № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданином РФ, мужского пола, уроженцем <адрес>, паспорт серии № №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд.

Судья: И.В. Радионова

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2025г.