Дело № 2-3823/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при секретаре Филипповой У.А., с участием:

истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

6 декабря 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МОГО «Ухта» и ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: .... инвентарный номер ...., площадью не менее м?.

В обоснование иска указал, что гараж приобретен у ФИО2 по договору и этого момента истец пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, в связи с невозможностью оформить право собственности на гараж, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец требование поддержал.

Представитель администрации МОГО «Ухта» ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила отзыв, в котором не возражала относительно заявленных требований.

Ответчик ФИО2, привлеченный к участию в деле по протокольному определению от <...> г., исковые требования признал, пояснив, что также приобретал гараж по договору в <...> г. году.

Суд, в отсутствие безусловных оснований для отложения судебного разбирательства, рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов .... от <...> г. .... организован », которому по решению .... от <...> г. отведен земельный участок площадью 1200 м? по .... в .... для строительства гаражей-стоянок на 30 боксов размерами 6 ? 3,2 м. в кирпичном исполнении для хранения легковых автомобилей.

<...> г. дополнительно отведен земельный участок для » площадью 280 м? на 7 боксов.

<...> г. ФИО2, являясь владельцем гаража по справке от <...> г., продает гараж .... ФИО1 за 150000руб.

По информации » ФИО1 является членом » и владеет гаражом .....

На гараж <...> г. Ухтинским отделением Северного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» оформлен технический паспорт, согласно которому по адресу ...., инвентарный номер ...., общей площадью м? с подвалом, назначение – нежилое здание, количество этажей – 1, материал наружных стен – кирпичные.

Право собственности в отношении указанного объекта недвижимости не зарегистрировано.

Стороной ответчика не представлено сведений о земельном участке, на котором расположен гараж, что он находится в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренде либо передано в собственность путем выкупа юридическим и физическим лицам.

Как указывает истец, с <...> г. года он владеет и пользуется указанным имуществом, несет все расходы по содержанию объекта, а до этого ответчик ФИО2 с <...> г. года содержал гараж.

Сведений о том, что спорный объект нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, материалы дела не содержат. Данных о том, что спорное строение возведено на земельном участке, отведенном для иных целей, также нет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, установив, что спорный объект был создан на предоставленном для этих целей земельном участке в соответствии с решением Совета народных депутатов; право собственности первого владельца на спорное здание возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», однако не было зарегистрировано в ЕГРП; объект передан продавцом истцу, полностью оплачен последним, находится во владении более 15-ти лет; указанный договор купли-продажи в настоящее время является действительным и никем не оспорен в установленном законом порядке; учитывая отсутствие доказательств наличия обоснованных правопритязаний со стороны иных лиц в отношении спорной недвижимости, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: .... инвентарный номер .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2022 года.

Судья М.О. Никулин