Дело № 2-916/2022 КОПИЯ

42RS0042-01-2022-001826-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

..... 10 августа 2022 года

Новоильинский районный суда ..... в составе судьи Спициной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Шабалиной К.С.,

с участием прокурора Анищенко В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры по адресу: г ..... ..... на основании договора купли-продажи квартиры от ...... Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. На основании и.3.4 Договора купли продажи от ....., на момент подписания договора в объекте на регистрационном учете состоит: ФИО2. Продавец гарантирует снятие с регистрационного учета в течение 14 календарных после государственной регистрации права собственности, однако ответчик данное условие не исполнил. В связи с чем,

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ответчика никогда не видел, вещей его в квартире нет, когда покупали квартиру, мать ответчика обещала, что они все снимутся с регистрационного учета, при этом ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным у него в квартире.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, по адресу регистрации, надлежащим образом.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ....., ФИО1 приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу: ......

Согласно п. 3.4 Договора, на момент подписания Договора, в Объекте на регистрированном учете состоит ФИО2, ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 14 дней после государственной регистрации права собственности (л.д.6).

Вместе с тем, согласно данным поквартирной карточки (л.д. 9) до настоящего времени в квартире истца по адресу: ..... на регистрационном учете состоит прежний собственник ФИО2.

..... переход права собственности истца на данную квартиру зарегистрирован в Управлении Росреестра, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7).

Согласно акту, составленному соседями: С., проживающей в ....., Д., проживающей в ....., ФИО2 с ..... в ....., не проживает.

По указанному адресу ответчик не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет. Сведения о фактическом месте его проживания отсутствуют.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что членом семьи истца, ответчик в силу закона не является, в квартире совместно с истцом не проживает, в судебном порядке членом его семьи также не признавался.

Таким образом, в настоящее время истец не желают предоставлять ответчику для проживания принадлежащее ему жилое помещение, соответственно, в соответствии с правилами ст. 31, 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Наличие у ответчика регистрации в квартире истца, нарушает его права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку истец вынужден оплачивать за него коммунальные платежи и нести иные расходы.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.

Доказательств, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: ......

Вместе с тем, суд считает, что в удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учёта, как излишне заявленных, следует отказать, так как вступившее в законную силу судебное постановление о признании его утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта. Поэтому, какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ..... года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..........

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца через Новоильинский районный суд ..... со дня его вынесения.

Судья: Е.Н. Спциина

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: /подпись/ Е.Н. Спицина

Копия верна.

Судья Е.Н. Спицина

Подлинный документ подшит в деле №2-916/22 (42RS0042-01-2022-001826-74) Новоильинского районного суда ......