РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2025 г. р.п. Куйтун

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Верещагиной Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-315/2025 по исковому заявлению ФИО1 И.ча в интересах несовершеннолетних изъято, изъято, изъято к Фейдаку Артёму В., ООО «РТ-НЭО Иркутск» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 в обоснование иска указал, что является опекуном над несовершеннолетними изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Мать несовершеннолетнего изъято изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Отец несовершеннолетних изъято и изъято, изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Мать несовершеннолетних изъято и изъято, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Несовершеннолетний изъято является собственником 1/10 (одной десятой) доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, рп. <адрес>, <адрес>. Несовершеннолетние изъято и изъято являются собственниками по 1/20 (одной двадцатой) доли указанного жилого помещения. Еще 1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение принадлежит Фейдаку Артёму В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и 3/10 (три десятых) доли ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По вышеуказанному адресу имеется накопившаяся задолженность перед ООО «РТ-НЭО Иркутск» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому Отдел опеки и попечительства граждан по г. Тулуну и Тулунскому району Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № рекомендовал ему как законному представителю несовершеннолетних принять меры по разделению лицевых счетов в ООО «РТ-НЭО Иркутск» для внесения платы за жилое помещения и коммунальные услуги, что подтверждается пунктами 3.2. и 5.2. актов плановой проверки условий жизни несовершеннолетних.

Руководствуясь действующим законодательством, он обратился к ответчикам с заявлением о заключении с несовершеннолетними изъято, изъято и изъято отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, присвоив новые лицевые счета и выдав на имя несовершеннолетних отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (копия заявления с кассовыми чеками, подтверждающими направление заявления ответчикам, прилагается). Но указанные соглашения не достигнуты при том, что данные соглашения, по своей сути, являются публичными договорами.

Просит определить порядок участия несовершеннолетних изъято, ДД.ММ.ГГГГ г.р., изъято, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и изъято, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «РТ-НЭО Иркутск» по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в размере: для изъято — 1/10 (одна десятая) доля от начисленной платы за прошедший месяц, без учета задолженности, образовавшейся до заключения отдельного соглашения; для изъято и изъято — по 1/20 (одной двадцатой) доли от начисленной платы за прошедший месяц, без учета задолженности, образовавшейся до заключения отдельных соглашений. Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить с несовершеннолетними изъято, изъято и изъято отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, присвоив новые лицевые счета и выдав на имя изъято, изъято и изъято отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4, представитель ответчика ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 согласно распоряжениям межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РТ, от ДД.ММ.ГГГГ №-РТ, №-РТ, назначен опекуном над несовершеннолетними изъято, ДД.ММ.ГГГГ г.р., изъято, ДД.ММ.ГГГГ г.р., изъято, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Родители несовершеннолетних изъято, изъято – изъято и ФИО2, мать изъято – изъято умерли.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственниками жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> являются изъято, ДД.ММ.ГГГГ г.р., изъято, ДД.ММ.ГГГГ по 1/20 доли в праве общей долевой собственности, изъято, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/10 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 3/10 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Актов проверки условий жизни несовершеннолетних подопечных изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и изъято, проведенной отделом опеки и попечительства граждан по г. Тулуну и Тулунскому району по адресу: <адрес>, установлено, что несовершеннолетние находятся под опекой ФИО1, приходящимся им дядей. Несовершеннолетняя изъято зарегистрирована по мету пребывания по адресу регистрации опекуна с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя изъято с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний изъято с ДД.ММ.ГГГГ. изъято является собственником 1/10 (одной десятой) доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, рп. <адрес>, <адрес>. Несовершеннолетние изъято и изъято являются собственниками по 1/20 (одной двадцатой) доли указанного жилого помещения. Согласно ст. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства (часть 1). Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают все необходимые сделки (часть 2).

В силу ст. ст. 37, 38 ГК РФ опекун недееспособного лица вправе распоряжаться имуществом подопечного, а также при необходимости принять имущество подопечного в доверительное управление.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22).

Из общего смысла положений пунктов 25-29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 следует, что несовершеннолетний сособственник (бывший член семьи) самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, только в случае заключения с управляющей организацией соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). Это означает, что при выделении новых лицевых счетов и выдачи несовершеннолетним отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг образовавшаяся до этого задолженность должна остаться на старом лицевом счете, задолженность не должна делиться и переноситься на новые счета.

Учитывая, что несовершеннолетние изъято, изъято, изъято, и ответчик ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, соглашение об определении размера расходов на содержание совместного жилья, оплату коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию и обслуживанию жилья удовлетворить в соответствии с их долями в праве собственности на дом.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ча удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, предоставляемых ООО «РТ-НЭО Иркутск», по адресу: <адрес>, р.<адрес>, соразмерно принадлежащим сособственникам долям – изъято – 1/10, изъято – 1/20, изъято – 1/20 от начисленной платы за прошедший месяц, без учета задолженности, образовавшейся до заключения отдельных соглашений.

Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить с несовершеннолетними изъято, изъято и изъято отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, присвоив новые лицевые счета, и выдать на имя изъято, изъято и изъято отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд <адрес>.

Судья Степаненко В.П.

Судья Степаненко В.П.