№ Дело 2-119/2026
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тихвин Ленинградской области 14 января 2026 года
Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Пахомовой В.Н.,
при секретаре ФИО5,
с участием представителя истца ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в <адрес> и <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в Тихвинский городской суд с иском к МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2. К нотариусу после смерти отца никто не обращался, наследственное дело не заводилось. Наследниками первой очереди, которые фактически приняли наследство являлись ФИО3 и Истец, на момент смерти ФИО2 его супруга ФИО3 и сын (Истец) ФИО4 проживали совместно по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после ее смерти открыто наследственное дело, Истец обратился с заявлением о принятии наследства.
ФИО2 и ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, до смерти ФИО2 За это время ими был построен гараж № общей площадью 18 кв.м по адресу: <адрес>А ГСК 4.
Ни истец, ни его мать в члены ГСК не вступали, права на гараж не оформляли.
В связи с чем, ФИО4 просил суд включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 ? долю на гараж № в ГСК№, включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ ? доли гаража 196 в ГСК №, признать за ним право собственности на указанный гараж.
В судебное заседание истец не явился, будучи извещенным надлежащим образом, направил в суд представителя ФИО6, которая исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик МТУ Росимущества по Санкт-Петербургу и <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.
Третье лицо ГСК-4, будучи извещенным надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав представителя истца ФИО6, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод сделан судом на основании следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как разъяснено в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации). Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.
В соответствии с нормами, действовавшими на момент смерти наследодателя ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ и на момент строительства спорного гаража - имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом (абзац первый статьи 20 Кодекса о браке и семье РСФСР).
При наследовании по закону наследниками в равных долях в первую очередь являются дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти (абзац второй статьи 532 Гражданского кодекса РСФСР).
В соответствии с положениями абзаца первого статьи 546 названного Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства
Из материалов дела усматривается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
ФИО4 является сыном ФИО2 и ФИО3, которые состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 16).
На момент смерти ФИО2 с ним по месту жительства были зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 (л.д. 13).
После смерти ФИО2 наследственного дела не заводилось (л.д. 93).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
На имя ФИО2 выдана членская книжка автолюбителя ГСК № – гараж № (л.д. 17-19).
Указанный гараж на кадастровый учет не поставлен (л.д. 20).
Как следует из материалов наследственного дела 148/2017 к нотариусу Тихвинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратился ФИО4 (л.д. 73).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО4 на денежные вклады (л.д. 75).
Из ответа на запрос суда ГСК-4 следует, что ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) является членом ГСК-4, гараж 196, сведения о строительстве им гаража в ГСК отсутствуют, оплата взносов и электроэнергии производится регулярно, задолженность отсутствует (л.д. 101).
Согласно положениям Устава ГСК-4, действовавшего в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ членами гаражного коллектива могут быть граждане СССР старше 18 лет, проживающие в городе <адрес> и имеющие в собственности легковые автомобили мотоциклы или мотоколяски, зарегистрированные в Тихвинском ГАИ. Пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам. Наследники-члены семьи умершего – имеют преимущественное право на дальнейшее пользование гаражным помещением при условии вступления в члены кооператива одного из членов семьи. Наследникам, отказавшимся от дальнейшего пользования гаражом, выплачивается стоимость наследуемого пая (п. 14).
Разрешая заявленные требования в части включения гаража в состав наследственной массы, суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на гараж в порядке наследования, поскольку возникновение права собственности ФИО2 на спорный гараж подтверждается собранными по делу доказательствами и положениями п. 4 ст. 218 ГК РФ, в связи с чем он подлежит включению в его наследственную массу.
Разрешая требования о признании права собственности на гараж за истцом, суд исходит из того, что ФИО4 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, иных наследников к имуществу ФИО3 и ФИО2 не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом суд исходит из того, что после смерти ФИО2 наследство приняли Истец – ФИО4 и супруга ФИО2 – ФИО3, которая также имела право на свою супружескую долю в совместном имуществе, поскольку проживали на момент смерти наследодателя с ним.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № № удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? долю в праве собственности на гараж №, общей площадью 18 кв.м в ТСН Гаражно-строительном кооперативе № (ОГРН №) по адресу: <адрес> <адрес>.
Включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 3/4 доли в праве собственности на гараж №, общей площадью 18 кв.м в ТСН Гаражно-строительном кооперативе № (ОГРН №) по адресу: <адрес> <адрес>.
Признать за ФИО4 право собственности на наследственное имущество - гараж №, общей площадью 18 кв.м в ТСН Гаражно-строительном кооперативе № (ОГРН №) по адресу: <адрес> К.А.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Тихвинский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.Н. Пахомова
Решение изготовлено в окончательной форме 27.01.2026 г.