УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 27 сентября 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3055/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 А.чу, ФИО3, ФИО4 о выделе доли жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Согласно выписке из ЕГРН, стороны являются совладельцами жилого дома с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, истец – /данные изъяты/ доля на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от /дата/, доли ответчиков не указаны.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что фактически дом состоит из двух составных частей, имеющих два отдельных входа, коммуникации, две отдельные кухни и два отдельных санузла, расположенных на двух отдельных земельных участках.

При продаже истцу /данные изъяты/ доли было пояснено, что продавец построил на свои средства данную часть жилого дома, был составлен передаточный акт, получены нотариальные отказы других сособственников - ФИО4 и ФИО3 На каждую часть дома существует своя домовая книга и прописка осуществляется как в квартиру /номер/ и /номер/, также выставляются счета на оплату коммунальных услуг и за потребление газа. Споров по пользованию жилого дома между собственниками нет.

Фактически сложился следующий порядок пользования жилым домом: у истца в собственности находится обособленная часть жилого дома площадью /данные изъяты/ кв.м, у ответчиков в собственности находится часть жилого дома площадью /данные изъяты/ кв.м.

Истец просит:

1. Выделить в натуре в собственность ФИО1 /данные изъяты/ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью /данные изъяты/ кв. м., кадастровый номер /номер/, инв. /номер/, расположенный по вышеуказанному адресу, в виде части жилого дома, площадью /данные изъяты/ кв.м, состоящей из помещений № 1, площадью /данные изъяты/ кв.м, № 2 площадью /данные изъяты/ кв.м, № 3 площадью /данные изъяты/ кв.м, № 4 площадью /данные изъяты/ кв.м, № 5 площадью /данные изъяты/ кв.м.

2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на /данные изъяты/ долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

3. Сохранить за ответчиками право общей долевой собственности, доля в праве /данные изъяты/, в праве на жилой дом общей площадью /данные изъяты/ кв.м.

4. Указать в решении, что настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части описания объекта недвижимости - часть жилого дома общей площадью /данные изъяты/ кв.м и сведений об объекте недвижимости - в части жилого дома площадью /данные изъяты/ кв.м.

Представитель истца и ответчики ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчики указали, что с иском согласны.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними и участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из материалов дела усматривается, что право собственности сторон зарегистрировано на жилой дом площадью /данные изъяты/ кв.м.

Согласно техпаспорту жилого дома по состоянию на /дата/ общая площадь дома составляет /данные изъяты/ кв.м. Разрешение на строительство не предъявлено: лит. А1 – жилая пристройка, лит. а3 – веранда.

Истец просит выделить ему в собственность часть жилого дома площадью /данные изъяты/ кв.м, что больше общей площади жилого дома /данные изъяты/ кв.м, а за ответчиками сохранить право общей долевой собственности на жилой дом, доля в праве /данные изъяты/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

Таким образом, общая площадь жилого дома, которая, по мнению истца, должна подлежать разделу, составляет /данные изъяты/ кв.м (/данные изъяты/ кв.м + /данные изъяты/ кв.м).

Учитывая, что истец просит выделить его долю общей площадью /данные изъяты/ кв.м, при том, что общая площадь дома, согласно ЕГРН, составляет /данные изъяты/ кв.м, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Оставить без удовлетворения иск ФИО1 к ФИО2 А.чу, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре в собственность ФИО1 /данные изъяты/ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, в виде части жилого дома, площадью /данные изъяты/ кв.м, состоящей из помещений № 1 площадью /данные изъяты/ кв.м, № 2 площадью /данные изъяты/ кв.м, № 3 площадью /данные изъяты/ кв.м, № 4 площадью /данные изъяты/ кв.м, № 5 площадью /данные изъяты/ кв.м; прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на /данные изъяты/ долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом; сохранении за ответчиками право общей долевой собственности, доля в праве /данные изъяты/, в праве на жилой дом общей площадью /данные изъяты/ кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 27 сентября 2022 года.

Судья –