Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе

председательствующего судьи Просолова В.В.

при секретаре Скулкиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общество с ограниченной ответственностью «АН-КАПИТАЛ» к ФИО1 ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ООО «АН-КАПИТАЛ» обратилось в суд с настоящим иском, в котором, уточнив требования, просило обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 91:01:000000:319; обязать ответчика в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать сооружения, расположенные на части земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:319, указанные в заключении кадастрового инженера ООО «Севгеоцентр», а именно устройство из тротуарной плитки, используемые для въезда на участок, устройство из ограждения бордюрным камнем и используемого для озеленения ориентировочной площадью 95 кв.м., складирование грунта и иных материалов площадью 90 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «АН-КАПИТАЛ» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 91:01:000000:319, расположенный по адресу: г.Севастополь, сельскохозяйственное открытое акционерное общество «Севастопольский». При проведении инвентаризации земельного участка, был выявлен факт безосновательного использования ответчиком части земельного участка, принадлежащего истцу. Поскольку устранить выявленные нарушения возможно только путём демонтажа, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «Ан-капитал» ФИО3 в судебном заседании поддержал иск по основаниям, в нём изложенным, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд в силу положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным (ст. 234 ГПК РФ).

Выслушав представителя истца, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Статьей 3 ГПК РФ определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По правилам ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно статье 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях (пункт 1).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В силу пункта 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

П. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между ООО «Ан-капитал» и ООО «Севастопольский» заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 5063 +/- 24,9 кв.м. с кадастровым номером 91:01:000000:319, расположенный по адресу: г. Севастополь, сельскохозяйственное открытое акционерное общество «Севастопольский».

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на земельный участок, площадью 5063 +/- 24,9 кв.м. с кадастровым номером 91:01:000000:319, расположенный по адресу: г. Севастополь, сельскохозяйственное открытое акционерное общество «Севастопольский» зарегистрировано за ООО «Ан-капитал» с ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 91:01:059001:555, площадью 2228 +/- 16,52 кв.м, расположенный по адресу: г.Севастополь, сельскохозяйственное открытое акционерное общество «Севастопольский», принадлежит на праве собственности ФИО1 М.М.О. Право собственности зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению специалиста ООО «Севгеоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ №-исх. площадь наложения границ фактического пользования земельного участка с кадастровым номером 91:01:059001:555 на границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000319 согласно ЕГРН составляет 185 кв.м.

Специалист пришёл к выводу, что часть земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:319 площадью 95 кв.м. находится в фактическом пользовании правообладателя земельного участка с кадастровым номером 91:01:059001:555. Часть территории замощена тротуарной плиткой и используется для осуществления въезда на участок, часть ограждена бордюрным камнем и используется для озеленения.

В силу множества возможных причин несоответствия фактического пользования данным ЕГРН (от инструментальной ошибки при проведении натурного обследования земельного участка до технической ошибки при внесении данных в ЕГРН, либо следствия некорректного землепользования) установить причину несоответствия специалист не смог. Однако в целях устранения препятствий в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000319 и восстановления границы между земельными участками в соответствии с данными ЕГРН, рекомендовано обратиться к собственнику земельного участка с кадастровым номером 91:01:059001:555 с предложением устранить нарушения.

Заключение специалиста соответствует положениям ст. 55 ГПК РФ, принимается судом в качестве доказательства, соответствующего требованиям относимости и допустимости доказательств (статьи 59, 60, 67 ГПК РФ).

Проанализировав содержание заключения специалиста, суд приходит к выводу о том, что оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. В обоснование сделанных выводов специалист приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации, образовании.

Ходатайств о назначении судебной землеутроительной экспертизы от ответчика не поступало, доказательств ошибочности представленного заключения специалиста суду не представлено, в связи с чем при разрешении вопроса об устранении препятствий в пользовании земельным участком, суд принимает во внимание вышеуказанное заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ №-исх.

Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного, с учётом выводов, содержащихся в заключении специалиста, суд приходит к выводу о том, что часть участка с кадастровым номером 91:01:000000:319, принадлежащего истцу, находится в пользовании ответчика ФИО1 М.М.О. без законных на то оснований, в связи с чем исковые требования ООО «Ан-капитал» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 47 постановления Пленума N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии с положением части 2 статьи 206 ГПК РФ суд считает необходимым обязать ответчика в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу восстановить положение, существовавшее до нарушения прав истца, демонтировать сооружения, расположенные на части земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:319, а именно устройство из тротуарной плитки, используемое для въезда на участок, устройство из ограждения бордюрным камнем и используемое для озеленения ориентировочной площадью 95 кв.м., складирование грунта и иных материалов площадью 90 кв.м.

Согласно ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым предоставить ООО «Ан-капитал» право на осуществление действий по демонтажу вышеуказанных сооружений, расположенных на части земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:319, за свой счет с взысканием с ответчика необходимых расходов, в случае невыполнения ФИО1 М.М.О. решения суда в установленный срок.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче в суд настоящего искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, что подтверждается платёжным поручением № от 17.1.02022 года.

Поскольку исковые требований удовлетворены, с ФИО1 М.М.О. в пользу истца подлежит взысканию компенсация судебных расходов по полате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «АН-КАПИТАЛ» удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО2 не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 91:01:000000:319.

Обязать ФИО1 ФИО2 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать сооружения, расположенные на части земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:319, а именно устройство из тротуарной плитки, используемое для въезда на участок, устройство из ограждения бордюрным камнем и используемого для озеленения ориентировочной площадью 95 кв.м., складирование грунта и иных материалов площадью 90 кв.м.

Предоставить ООО «Ан-капитал» право на осуществление действий по демонтажу вышеуказанных сооружений, расположенных на части земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:319, за свой счет со взысканием с ответчика необходимых расходов, в случае невыполнения ФИО1 М.М.О. решения суда в установленный срок.

Взыскать с ФИО1 ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АН-КАПИТАЛ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Просолов