УИД 74RS0009-01-2025-000726-06

Дело № 2-728/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 г. с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Хамидуллиной Л.Ш.,

с участием прокурора Шаймардановой А.Х., истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В данном доме с 2016 года зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится ей племянником, зарегистрировался по этому адресу при жизни её матери. Ответчик по данному адресу не проживал, не вселялся. Ни вещей, ни мебели, принадлежащих ответчику в доме не имеется. Ответчик членом ей семьи не является, отношения с ним не поддерживает. Точный адрес места жительства ответчика ей не известен. Регистрация ответчика препятствует оформлению субсидии на проведение и подключение газа.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что спорное жилое помещение находилось в собственности матери, которая зарегистрировала в нем ответчика, однако последний в доме никогда не проживал, личных вещей в доме нет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что после продажи дома, в котором он был зарегистрирован, бабушка зарегистрировала его в своем доме. В спорном жилом доме он никогда не проживал, имел только регистрацию.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Шаймардановой А.Х., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику (далее - ГК РФ) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресной справке УФМС России по Челябинской области по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным ответчик ФИО2

Из акта администрации Норкинского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 по адресу: <адрес> никогда не проживал, не вселялся.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения. Регистрация ответчика в жилом доме самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилое помещение не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользования и распоряжения жилым помещением. Договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым домом не имеется.

На основании изложенного, суд полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из вышеуказанного жилого помещения без предоставления жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ФИО1 (паспорт серии №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме «19» сентября 2025 г., судья