К

Дело № 2-927/2025

УИД 86RS0017-01-2025-001665-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советский 24 октября 2025 г.

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Чайкина В.В.,

при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.В.,

с участием прокурора Рахимовой М.Л., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к ФИО2 о выселении без предоставления жилого помещения,

установил:

администрация Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу(адрес), без предоставления жилого помещения.

В обоснование иска указывается, что сторонами заключено соглашение о временном пользовании ответчиком жилого помещения по указанному адресу на срок с (дата) по (дата) Срок соглашения истек, вместе с тем, ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении. Многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим расселению в рамках действующей на территории Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры жилищной программы. Неоднократные сообщения истца о необходимости выселения из спорной квартиры, ответчиком проигнорированы.

Представитель истца администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры - ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Уточнила требование в части взыскания судебной неустойки, просила установить срок исполнения решения в течение трех дней, неустойку начислять с 4 дня и до исполнения решения суда.

Ответчик ФИО2 и ее представитель - ФИО3, действующий на основании доверенности, не согласились с исковыми требованиями, просили в удовлетворении иска отказать, поскольку у ответчика отсутствует иное жилое помещение, а в удовлетворении иска ФИО2 к Администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры о предоставлении жилого помещения из муниципального маневренного жилищного фонда отказано. Однако ФИО2 обратилась с кассационной жалобой, полагая, что она должна быть восстановлена в очереди на предоставление жилого помещения по договору социального найма, а также предоставление жилого помещения из маневренного фонда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции закона на день возникновения правоотношений) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

На основании статьи 691 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Собственником жилого помещения, расположенного по (адрес), является администрация Советского района, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Истцом спорное жилое помещение предоставлено ответчику на основании соглашения о временном пользовании жилым помещением от (дата) на срок с (дата) по (дата)

На новый срок соглашение не заключалось.

По условиям пункта 2.2.6 соглашения жилец обязан возвратить полученное жилье (с приложением справки об оплате жилищных и коммунальных услуг) в течение 3-х дней по первому требованию Администрации.

По истечении срока действия соглашения, ответчик не предпринял мер по передаче жилого помещения его собственнику, в связи с чем, администрация Советского района направила в адрес ответчика уведомления от (дата) (дата) (дата) (дата) (дата) о необходимости выселения и освобождении жилого помещения.

Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, многоквартирный дом, расположенный по (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

В настоящее время в многоквартирном жилом доме проживает только истец, остальные жильцы помещения освободили.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, по истечении срока, на который ответчику предоставлялось жилое помещение, ею не приняты меры к его освобождению и передаче собственнику.

Судом учитывается, что жилое помещение, как пояснил представитель истца, не относится к маневренному фонду, признано аварийным и подлежащим расселению, соглашение на проживание заключено на определенный срок, иного соглашения не заключено.

Каких-либо законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, ответчиком не приведено, в связи с чем заявленные требования в части выселения из спорного жилого помещения без предоставления другого, подлежат удовлетворению.

В своих возражениях на исковое заявление ответчик и ее представитель ссылаются на отсутствие у ответчика иное жилого помещения, в которое она могла бы вселиться после выселения из спорной квартиры.

Ответчик ссылается, что для восстановления в очереди на получение жилого помещения по договору социального найма, а также предоставления ей жилого помещения маневренного фонда обратилась в суд с иском к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Решением Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от (дата) на администрацию Советского района возложена обязанность предоставить ФИО2 жилое помещение из маневренного муниципального фонда, а также восстановить ФИО2 в очереди нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от (дата) указанное решение отменено и постановлено новое решение, которым на администрацию Советского района возложена обязанность по предоставлению ФИО2 жилого помещения из маневренного муниципального фонда, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от (дата) апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от (дата) в удовлетворения иска, - отменено, дело в указанной части направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от (дата) в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказано.

Не согласившись с указанным апелляционным определением, ФИО2 подана кассационная жалоба.

Суд находит необоснованной ссылку ответчика на правоотношения, разрешенные в указанных судебных актах, поскольку предметы рассматриваемых исков и их правовая природа, различны.

Учитывая, что основанием для проживания ответчика в спорном жилом помещении являлось соглашение о временном пользовании жилым помещением от (дата) срок которого истек, то суд не находит законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении.

В случае удовлетворения требований ФИО2, заявленных в рамках гражданского дела (номер), жилое помещение ей будет предоставлено по иным основаниям, отличным от рассматриваемых в настоящем споре.

На основании статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным установить срок исполнения ответчиком решения суда в течение десяти дней с момента вступления в законную силу.

В силу части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Пунктом 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд полагает возможным установить размер неустойки на случай несвоевременного исполнения решения суда в размере 500 руб., начиная со дня, следующего за днем истечения срока исполнения решения суда, и до его фактического исполнения.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что администрация Советского района при подаче иска освобождена от оплаты государственной пошлины в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, то с ответчика ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Советский район подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к ФИО2 о выселении без предоставления жилого помещения, удовлетворить частично.

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО2 (паспорт (номер)), (дата) года рождения, из жилого помещения, расположенного по (адрес).

Взыскать с ФИО2 (паспорт (номер), (дата) года рождения, в случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда, по истечении десяти дней со дня его вступления в законную силу, неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда до даты его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО2 (паспорт (номер), (дата) года рождения, в доход бюджета муниципального образования Советский район государственную пошлину в размере 3 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований, - отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи жалобы, представления через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Мотивированное решение суда составлено 29 октября 2025 г.

Судья В.В. Чайкин