04RS0№-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Ануевой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>», ФГБУ «Федеральная Кадастровая Палата Росреестра по РБ» о включении имущества в наследственную массу, установлении факта, постановке на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт владения и пользования земельным участком и расположенным на нем домом с литерой Г1, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, по техническому паспорту, кадастровый номер <адрес>:24<адрес> и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с 1972 г. по ДД.ММ.ГГГГ;

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, жилой дом (летняя кухня) с литером Г1, кадастровый номер дома: №, по адресу: <адрес> по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, жилой основной дом с кадастровым номером 03:24:033902:230, расположенный по адресу: <адрес> с литером Е, Е1 по тех.паспорту дома ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать ФГБУ Федеральная Кадастровая Палата Росреестра по РБ поставить на кадастровый учет основной дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> с № техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, наследником в силу закона является истец. ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом (флигель-летняя кухня) по техническим паспортам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ с литером Г1, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре № р571 от ДД.ММ.ГГГГ, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы ФИО3 Здание с кадастровым номером 03:24:033902:236, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 03:24:033902:102 не был оформлен должным образом. Жилой дом (флигель-летняя кухня) с литером Г1 построен в 1972 г. ФИО2, пришел в плохое состояние, но в нем до сих пор живут люди. В 2003 г. ФИО2 начал строительство второго жилого дома и завершил его в 2004 г., но не успел его зарегистрировать по причине болезни, сделал только технический паспорт, в котором дом указан литером Е, Е1. В настоящее время возникла необходимость оформления наследства в виду смерти ФИО2, которое состоит из земельного участка и двух жилых домов. Наследственное дело открыто нотариусом ФИО4

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено Управление Россреестра по <адрес> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен ФИО5 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Истец ФИО1, его представители ФИО6, ФИО7 в судебном заседании требования уточнили, просили установить факт владения и пользования земельным участком и расположенным на нем домом с литерой Г1 ФИО2 с 1972 г. по ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером земельного участка 03:24:033902:102 по адресу: <адрес>; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, следующее имущество: жилой дом (летняя кухня) с литерой Г1 по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ с его земельным участком, на котором непосредственно он стоит с кадастровым номером 03:24:033902:236 по адресу: <адрес>; жилой основной дом с кадастровым номером 03:24:033902:230, расположенный по адресу: <адрес> с литером (Е,Е1); земельный участок с кадастровым номером 03:24:033902:102 по адресу: <адрес>; Управлению Росреестра и ФГБУ Федеральной Кадастровой палате Росреестра по РБ уточнить и поставить на кадастровый учет, внесением изменения в ЕГРН о местоположении границ основного дома на участке с кадастровым номером 03:24:033902:102 по адресу: <адрес> с литером (Е, Е1) по техническому плану ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ФГБУ Федеральная Кадастровая Палата Росреестра по РБ ФИО8 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, пояснила, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 03:24:033902:102, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании оценочной описи, подготовленной на основании материалов по инвентаризации земель в квартале 3_181. Земельному участку присвоен статус кадастровых сведений «ранее учтенный», площадь земельного участка составляет 321 кв.м. и носит декларированный характер, то есть кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка не проведены. На земельном участке с кадастровым номером 03:24:033606:24 расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 03:24:033902:224, 03:24:033902:230, 03:24:033902:236. Сведения о зданиях с кадастровыми номерами 03:24:033902:224, 03:24:033902:230, 03:24:033902:236, расположенные по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании Приказа Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости». Исполнителем работ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РБ в соответствии с п. 17 Порядка в орган регистрации прав были переданы копии технических паспортов на жилые дома, составленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям ЕГРН право собственности на имущество не зарегистрировано. Объект капитального строительства с литером Г1 по данным технического паспорта на кадастровом учете не состоит, кадастрового номера не имеет. С ДД.ММ.ГГГГ Кадастровая палата не является органом кадастрового учета и не уполномочено на осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Более того, присвоение кадастрового номера объектам недвижимости осуществляется при государственном кадастровом учете, дом с кадастровым номером 03:24:033902:230 поставлен на учет. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ФИО9 – ФИО10 не возражал против удовлетворения требований, ФИО9 на указанное в иске имущество не претендует.

Ответчик Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>, третьи лица ФИО9, ФИО5, Управление Росреестра по РБ, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается (п. 3). Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (пункт 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

В силу ч. 2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Таким образом, одним из обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения требований ФИО1 о правах на наследственное имущество, является принадлежность земельного участка наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения.

Установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его родителями являлись ФИО11 и ФИО12.

ФИО11, умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о рождении ФИО13 (отец истца), ДД.ММ.ГГГГ г.р., его родителями являлись ФИО11 и ФИО12.

ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом первой Улан-Удэнской государственной нотариальной конторы, наследником имущества ФИО11 является ФИО2 Наследство состоит из одного жилого дома, расположенного в <адрес>. Указанный жилой дом состоит из бревенчатого строения, площадью 33,7 кв.м.

Нотариусом ФИО4 выдана справка ДД.ММ.ГГГГ о том, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником является племянник ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 321 кв.м., расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №.

Из сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером № по <адрес>, следует, что жилое помещение площадью 18,9 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, дата завершения строительства 1984 г.

Из сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером № по <адрес>, следует, что жилое помещение площадью 40,3 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, дата завершения строительства 2004 г.

Истцом представлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 40,3 кв.м, год постройки 2004, в сведениях о правообладателях объекта указан ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, объект состоит из основного здания, летней кухни (Г1), сеней, крыльца, бани, навеса, душа, уборной, ворот, забора.

Также имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 56,6 кв.м, год постройки 2004, в сведениях о правообладателях объекта указан ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно материалам по инвентаризации земель в кадастровом квартале № <адрес>, участок № по <адрес> по данным БТИ – землепользователь ФИО2, договор о праве застройки на 40 лет от ДД.ММ.ГГГГ, площадь 0,0644 га.

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие о выделении земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, в связи с чем установление факта владения и пользования земельным участком с расположенным на нем домом не подлежат удовлетворению.

Включение в наследственную массу объектов недвижимости после смерти ФИО2 также не подлежат удовлетворению, так как доказательств того, что данное имущество на момент смерти принадлежало на праве собственности ФИО2 не представлено.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом первой Улан-Удэнской государственной нотариальной конторы, в состав наследственного имущества перешел жилой дом, приобретенный на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о постановке данного объекта недвижимости на кадастровый учет не имеется, фактически данный объект отсутствует.

Тот факт, что на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами № имеются технические паспорта, не является основанием для включения данного имущества в наследственную массу.

Соответственно оснований для уточнения и постановки на кадастровый учет, изменений в ЕГРН о местоположении границ основного дома на участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с литером (Е, Е1) по техническому плану ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>», ФГБУ «Федеральная Кадастровая Палата Росреестра по РБ» о включении имущества в наследственную массу, установлении факта, постановке на кадастровый учет оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.М.Цыденова