Гражданское дело № 2-1770\2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(ЗАОЧНОЕ)
15 ноября 2022 года Краснодарский край г.Апшеронск
Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Бахмутова А.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
ФИО1
с участием сторон,
истца ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Апшеронского районного суда Краснодарского края в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетних детей ППП, МММ, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
28.09.2022 ФИО2, действующей в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетних детей ППП, МММ, обратилась с иском в Апшеронский районный суд Краснодарского края к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований ФИО2 указала, что за ней в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенным по адресу: <адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик ФИО3
Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является.
Факт регистрации ФИО3 в ее доме подтвержден адресной справкой, представленной в материалы гражданского дела, а так же регистрационной записью в домовой книге на спорное жилое помещение.
В иске ФИО2 просит суд признать ФИО3, утратившим право пользования принадлежащей ей на праве собственности жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО2 требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен судом по последнему месту регистрации известному суду. Иные сведения о местожительстве ответчика материалы гражданского дела не содержат.
Представитель отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен. В письменном заявлении просил рассмотреть исковое заявление ФИО2 в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В силу требований ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика(ов) суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ов).
В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.
Суд находит неявку ответчика ФИО3 в судебное заседание неуважительной, поскольку он был извещен о месте и времени судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, надлежащим образом. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика, было возвращено почтовым отделением связи по причине истечения срока хранения.
На основании протокольного определения суда от 15.11.2022, в отсутствие возражений истца, судом определено рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выслушав доводы истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тесту ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Жилые помещения, исходя из положения п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), предназначены для проживания граждан.
Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае, утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение, признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
В силу ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных предусмотренных законом основаниях.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению, равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.
Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 26,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН от 06.10.2022.
Жилой дом был приобретен ФИО2 в собственность по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено судом в судебном заседании ответчик был зарегистрирован в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ. Членом семьи истца ответчик не является.
Согласно правовой позиции, содержащейся в абзаце 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из искового заявления ФИО2 следует, что наличие регистрации ответчика в спорном доме ограничивает права истца на жилое помещение, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением им с истцом не заключалось.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно п.3 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Из адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства, по адресу: <адрес>.
В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами было достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом или о его обременении правами проживающих в ней лиц, материалы дела не содержат.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.
Надлежащих доказательств того, что ответчик ФИО3, несет бремя содержания недвижимого имущества, принадлежащего истцу на праве собственности, материалы гражданского дела не содержат, как и не содержат доказательства наличия в спорном жилом помещении ее личных вещей.
Оценив полученные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО2 с даты регистрации за истцом такого права в органе регистрации прав, в связи с чем, исковые требования ФИО2, о признании ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ред. от 25.05.2017г.), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Требования ФИО2 в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как данное действие является административным актом компетентного органа - ОМВД России по Апшеронскому району, который на основании вступившего в законную силу решения суда в рамках административной процедуры, регламентированной п. 31 вышеуказанных Правил произведет снятие ответчика с регистрационного учета по месту его регистрации.
Руководствуясь статьями 194-198, 234- 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска ФИО2 отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Резолютивная часть решения объявлена 15.11.2022.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.11.2022.
Судья Бахмутов А.В.