УИД № 14RS0016-02-2023-000864-10
Дело № 2-805/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 июня 2023 года г. Мирный РС (Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Нарожной М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объекте недвижимого имущества,
установил:
АМО «Мирнинский район» РС(Я) обратилась в Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) с заявлением, которым просит признать за МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) право муниципальной собственности на объект бесхозяйного недвижимого имущества – Пожарный водоем, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №
В обоснование заявления указано, что 24.03.2022 по заявлению МКУ «Комитет имущественных отношений» МО «Мирнинский район» РС(Я) было принято на учет гидротехническое сооружение - Пожарный водоем, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, как бесхозяйное. Согласно поступившим сведениям, зарегистрированные права на указанный объект недвижимости отсутствуют. Таким образом, сам факт постановки на учет объекта в качестве бесхозяйного имущества подтверждает, что в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике. В течение года со дня постановки на учет никто о своих правах на указанное имущество не заявлял.
Представитель заявителя АМО «Мирнинский район» РС(Я) ФИО1, действующая на основании доверенности от 22.05.2023, на судебное заседание не явилась, ходатайством просит рассмотреть данное дело без участия представителя заявителя, требование поддерживает.
Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.
В силу положений п.п. 1 и 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В силу пункта 2 статьи 226 ГК РФ брошенные движимые вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
Законодатель, осуществляя деление вещей на движимые и недвижимые, закрепляет особенности их правового режима, к которым можно отнести регламент определения дальнейшей юридической судьбы в отношении бесхозяйных недвижимых и движимых вещей (п. 3 ст. 225, ст. 226 ГК РФ). Это обусловливает отличия в процессуальном порядке рассмотрения и разрешения судами дел о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 263 ГПК РФ).
Положениями ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (пункт 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ).
Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (
По общему правилу брошенными признаются вещи, любым образом оставленные собственником с целью отказа от права собственности, находкой признается вещь, выбывшая из владения собственника помимо его воли вследствие потери.
Исходя из вышеизложенного и судебной практики следует, что для определения процедуры принятия объектов в муниципальную собственность необходимо установить, чем именно является объект - брошенной вещью или находкой.
кодекс Российской Федерации делит все брошенные вещи на две категории - малоценные вещи (менее 5 минимальных размеров оплаты труда) и другие брошенные вещи (то есть более 5 минимальных размеров оплаты труда).
Для приобретения права собственности на малоценные вещи лицу, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, достаточно приступить к их использованию или совершить иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.
Это имеет смысл, если брошенная вещь находится на земельном участке, принадлежащем муниципальному образованию (муниципальному предприятию, учреждению) на каком-либо праве либо собственность на который не разграничена.
В связи с чем, во-первых, необходимо установить, что стоимость вещи меньше 5 минимальных размеров оплаты труда, для чего представляется необходимым проведение оценки, а во-вторых, необходимо установить субъект, обладающий правами на земельный участок, через который будет приниматься объект в собственность (муниципальное предприятие, учреждение).
Для приобретения вещи стоимостью более 5 минимальных размеров оплаты труда необходимо также проведение оценки для установления того, что стоимость вещи более 5 минимальных размеров оплаты труда.
Право на подачу соответствующего заявления в суд имеет владелец.
Порядок признания брошенной вещи бесхозяйной по заявлению лица - фактического владельца установлен главой 33 ГПК РФ. Заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя.
В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, 24.03.2022 по заявлению МКУ «Комитет имущественных отношений» МО «Мирнинский район» РС(Я) было принято на учет как бесхозяйное гидротехническое сооружение - Пожарный водоем, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, объекту недвижимости присвоен кадастровый номер: №
В обоснование заявления к материалам дела приобщены: копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.04.2023, согласно которому на основании заявления МКУ «Комитет имущественных отношений» МО «Мирнинский район» РС(Я) принято на учет бесхозяйное недвижимое имущество - гидротехническое сооружение - Пожарный водоем, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, 24.03.2022 присвоен кадастровый номер: №; копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.05.2023, согласно которому земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: дошкольное начальное и среднее общее образование (3.5.1), гидротехническое сооружение (11.3), с кадастровым номером 14:16:060202:1523, принадлежит МО «Мирнинский район» РС(Я), вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №1, <дата>; копия Технического плана сооружения (исходные данные, декларация об объекте недвижимости и т.п.), расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>.
Таким образом, судом установлено и подтверждено допустимыми и относимыми законодательством доказательствами, что расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...> гидротехническое сооружение - Пожарный водоем, кадастровый номер: №, является недвижимой вещью, поскольку относится к объектам, прочно связанным с землей, и перемещение которого без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, находится на территории муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия).
Заявителем, начиная с декабря 2020 года, предпринимались меры по установлению правообладателей указанного объекта путем направления запросов и обращений в соответствующие уполномоченные органы (инстанции), вместе с тем правообладатели в отношении указанного объекта не установлены, что послужило основанием для обращения МО «Мирнинский район» РС(Я) в суд с требованием о признании бесхозяйным названного объекта недвижимого имущества в порядке особого производства. Кроме того, указанный объект недвижимого имущества прошел процедуру учета в реестре муниципального имущества, по заявлению МО «Мирнинский район» РС(Я) был принят на учет как бесхозяйное, на балансе какой-либо организации не состоит, с момента постановки на учет права на данный объект не заявлены, собственники или иные владельцы указанного объекта не установлены, спор о праве отсутствует, тем самым подтверждается, что с декабря 2020 года названный объект недвижимого имущества по настоящее время находится в фактическом владении заявителя – МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия).
При изложенных и установленных обстоятельствах, с учетом положений действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления администрации МО «Мирнинский район» РС(Я), поскольку из материалов дела усматривается наличие совокупности юридически значимых фактов, необходимых для удовлетворения заявленного требования, суду представлено достаточно доказательств, отвечающих критериям относимости и допустимости, свидетельствующих обоснованность заявления.
Руководствуясь статьями 194-199, 263 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Заявление администрации МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) удовлетворить.
Признать объект недвижимого имущества - гидротехническое сооружение - Пожарный водоем, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, кадастровый номер: №, бесхозяйным.
Признать за муниципальным образованием «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) право собственности на объект недвижимого имущества - гидротехническое сооружение - Пожарный водоем, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, кадастровый номер: №.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Иванова С.Ж.
Решение в окончательной форме вынесено 14.06.2023 г.