РЕШЕНИЕ (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре Темниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9856/2023 (УИД № 45RS0026-01-2023-010991-43) по иску ФИО1 к ООО «Новая Волна Курган» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Новая Волна Курган» о защите прав потребителя. В обоснование иска указала, что в настоящее время ООО «УО «МКД» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников, договора управления и приказа Государственной жилищной инспекции <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ домом осуществлялось управление ООО «Новая волна Курган». Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она уполномочена на представление интересов собственников жилья в судебных инстанциях по вопросам содержания и текущего ремонта. В соответствии с отчетом ООО «Новая волна Курган» по лицевому счету многоквартирного дома по адресу: <адрес> неиспользованный остаток денежных средств на лицевом счете вышеуказанного дома на конец периода (на ДД.ММ.ГГГГ) составляет 507 669,96 руб. Работы по содержанию общего имущества выполнялись ненадлежащим образом, что подтверждается многочисленными обращениями истца. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Новая волна Курган» заключен договор о передаче полномочий единоличного исполнительного органа и об организации информационных услуг с ООО «РКЦ «Актив». После заключения обозначенного соглашения оплата за содержание и текущий ремонт для жильцов МКД, находящихся под управлением ООО «Новая волна Курган» не стала включаться в единый платежный документ, формируемый ООО «ЕРЦ «Прогресс», а стала формироваться в платежном документе ООО «РКЦ «Актив». Просит суд взыскать с ООО «Новая волна Курган» денежные средства в размере 507 669,96 руб. как неосновательное обогащение по взносам за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, 40 000 руб. -штраф в пользу потребителей на лицевой счет многоквартирного дома по адресу: <адрес> путем перечисления данной суммы действующей управляющей компании ООО «УО «МКД» для использования на цели содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> на следующие реквизиты: Банк: Курганское отделение № ПАО Сбербанк <адрес>, ИНН: № К\с 30№, БИК №, КПП № Р\с 40№, взыскать с ООО «Новая волна Курган» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

В судебном заседании представитель истца, третьего лица ООО «УО «МКД» ФИО5 на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика ООО «Новая волна Курган» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ является уполномоченным лицом на обращение в суд от имени собственников многоквартирного дома <адрес> требованием о взыскании незаконно удерживаемых денежных средств.

Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>, в <адрес> осуществляло ООО «Новая волна Курган» до ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось в судебном заседании.

На основании протокола общего собрания собственников, договора управления и приказа Государственной жилищной инспекции <адрес> ООО «УО «Многофункциональная коммунальная деятельность» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного <адрес>, в <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 44, ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания собственников многоквартирного дома о смене способа управления многоквартирным домом является основанием для расторжения договора обслуживания с прежней управляющей организацией.

В соответствии с отчетом ООО «Новая волна Курган» неиспользованный остаток денежных средств на лицевом счете многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 507669 руб. 69 коп.

По информации Государственной жилищной инспекции <адрес> отчет об исполнении договора управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Новая Волна Курган» в ГИС ЖКХ не размещался.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым обязать ООО «Новая Волна Курган перечислить денежные средства в размере 507 669 руб. 96 коп. на лицевой счет многоквартирного дома по адресу <адрес> управляющей компании ООО «УО «МКД».

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Поскольку ни истец, ни жильцы многоквартирного дома не обращались с досудебной претензией к ответчику о перечислении денежных средств, не могут быть удовлетворены требования истца о взыскании с ООО «Новая Волна Курган» компенсации морального вреда и штрафа, предусмотренного ст. 15 Федерального закона РФ «О защите прав потребителей».

Ответчиком доказательств, подтверждающих возражения по иску, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ООО «Новая Волна Курган» (ИНН №) перечислить денежные средства в размере 507669 руб. 96 коп. на лицевой счет многоквартирного дома по адресу <адрес> управляющей компании ООО «УО «МКД» для использования на цели содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес> на следующие реквизиты: Банк: Курганской отделение № ПАО Сбербанк <адрес>, ИНН №, К/с №, БИК №, КПП №, Р/с №, в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2023.