УИД 67RS0006-01-2025-001099-94 ДЕЛО № 2-1044/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 г. г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лаукеенковой Е.В.,

при секретаре Цурбановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение - <адрес> КН № по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что данное жилое помещение было приватизировано ФИО6, членом семьи которой он является с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. При жизни ФИО6 завещания не оставила, наследников у неё не имеется. С этого времени он постоянно проживает в жилом помещении, несет бремя его содержания.

В судебное заседание стороны не явились, ответчик – Администрация округа не претендует на спорное жилое помещение.

Суд считает возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Суд, изучив материала дела, приходит к следующему.

Предметом спора является жилое помещение – <адрес> КН № по адресу: <адрес>.

На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО6 и её мужу ФИО7 в равных долях.

После его смерти она вступила в наследство на принадлежащую ему долю, получив свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО1 обвенчались. С этого времени проживали совместно до её смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрировала ответчика по месту своего жительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

После её смерти открылось наследство в виде вышеуказанного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Из положений п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство не только в случае подачи нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и в случае, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации обстоятельствами подлежащими доказыванию, помимо прочего являлись, факт устранения титульного собственника, его правопреемника в течение длительного времени от владения вещью, отсутствие к ней интереса, не исполнение обязанностей по ее содержанию.

В суде установлено, что у наследодателя не имеется наследников первой очереди.

Наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось.

Доказательств того, что имеются иные наследники, в суде не установлено. Никто из наследников иной очереди не принял наследство.

Выморочным наследство не признано.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности (Определение Верховного Суда РФ от 31.07.2018 № 81-КГ18-15).

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В суде установлено, что после смерти ФИО6 истец с ДД.ММ.ГГГГ пользуется всем жилым помещением, как своим собственным, проживает в нем, осуществляет содержание всего жилого помещения, имеет регистрацию.

Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что наследник в виде органов местного самоуправления предпринимали или предпринимают меры по содержанию данного жилого помещения.

Администрация округа не претендует на жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более чем 15 лет, суд считает, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО2 право собственности на <адрес> КН № по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 г.