Дело № 2-1490/2025
64RS0046-01-2025-001208-50
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 года г. Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре Громове А.Д.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передачи экземпляра ключей, определении порядка пользования жилым домом,
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 с иском об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передачи экземпляра ключей, определении порядка пользования жилым домом.
В обоснование иска указано, что стороны являются сособственниками ? части жилого дома ( итого по ? части в праве собственности на каждого), с кадастровым номером 64:48:040709:70, общей площадью 81,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ул.им. ФИО4, <адрес>. Жилой дом фактически разделен на две обособленные половины с отдельными входами, которыми пользуются разные семьи. Одна из половин принадлежит сторонам настоящего спора в равных долях, то есть по ? доле. Вышеуказанное жилое помещение состоит из двух жилы комнат площадью 22,3 кв.м и 13,6 кв.м, а также из вспомогательных помещений: санузел площадью 2,9 кв.м,, кухня площадью 4,2 кв.м., закрытая веранда площадью 7,7 кв.м. Вход на закрытую веранду осуществляется через жилую комнату площадью 22,3 кв.м. В настоящее время ответчик чинит истцу препятствия в пользовании жилым домом, так как ключи от калитки и входа в жилой дом имеются только у ответчика. В адрес ФИО3 направлялась досудебная претензия. Истец желает вселиться и проживать в свою долю, поскольку спорное жилое помещение находится более выгодно к работе истца и его гражданской жены.
Просит суд обязать ФИО3 не чинить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. ФИО4, <адрес>, с кадастровым номером: 64:48:040709:70, общей площадью 81,2 кв.м. Обязать ФИО3 передать ФИО2 экземпляр ключей от входной двери жилого дома по адресу: <адрес>, ул.им. ФИО4, <адрес> кадастровым номером64:48:040709:70, общей площадью 81,2 кв.м.; определить порядок пользования ? частью жилого дома следующим образом: выделить в пользование ФИО2 комнату площадью 13,6кв.м.; выделить в пользование ФИО3 комнату площадью 22,3 кв.м, веранду площадью 7,7 кв.м; оставить в общем пользовании ФИО3 кухню площадью 4,2 кв.м. санузел площадью 2,9 кв.м.
Истец ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки не известна.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась о дне слушания извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167,233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.
Ст.40 Конституции РФ закрепила право каждого гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям п. 1 и п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В силу ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, стороны являются сособственниками ? части жилого дома ( итого по ? части в праве собственности на каждого), с кадастровым номером 64:48:040709:70, общей площадью 81,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО4, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Жилой дом фактически разделен на две обособленные половины с отдельными входами, которыми пользуются разные семьи.
Одна из половин принадлежит сторонам настоящего спора в равных долях, то есть по ? доле, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 09.10.2024 года, наследство получено сторонами после умершего ФИО5, (мужа и отца) умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанное жилое помещение состоит из двух жилых комнат площадью 22,3 кв.м. и 13,6 кв.м., а также из вспомогательных помещений: санузел площадью 2,9 кв.м,, кухня площадью 4,2 кв.м., закрытая веранда площадью 7,7 кв.м. Вход на закрытую веранду осуществляется через жилую комнату площадью 22,3 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются техпаспортом.
Доступ в жилой дом истец не имеет, поскольку ответчик препятствует в этом истцу.
Данное обстоятельство подтверждается свидетелем ФИО6, которая подтвердила, что после смерти ее первого мужа осталось наследство часть дома, в наследство вступил сын и жена бывшего мужа. Они с сыном пытались с ней договориться, по поводу доступа в дом, проживания в нем, однако ответчик перестала входить на связь. Сын хочет жить в наследственном доме со своей девушкой.
На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В судебном заседании установлено, что в спорном доме имеются собственники по ? доли, истец желает проживать в своей доли, т.е. желает реализовать свое право на жилое помещение и право проживание в своей доли собственности.
Сведений, которые бы препятствовали удовлетворению заявленных требований судом не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Кроме того с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
обязать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения не чинить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. ФИО4, <адрес>, с кадастровым номером: 64:48:040709:70, общей площадью 81,2 кв.м.
Обязать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения передать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения экземпляр ключей от входной двери жилого дома по адресу: <адрес>, ул.им. ФИО4, <адрес> кадастровым номером64:48:040709:70, общей площадью 81,2 кв.м.;
Определить порядок пользования ? частью жилого дома следующим образом: выделить в пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения комнату площадью 13,6кв.м.; выделить в пользование ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения комнату площадью 22,3 кв.м, веранду площадью 7,7 кв.м; оставить в общем пользовании кухню площадью 4,2 кв.м. санузел площадью 2,9 кв.м.
Взыскать с ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) расходы на оплату госпошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2025 года.
Судья: