УИД: 68RS0013-01-2025-001410-26

Дело № 2-1228/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2025 года город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при помощнике судьи Логуновой И.В.

с участием представителя истца – ФИО1 – ФИО2,

старшего помощника прокурора г.Мичуринска Тамбовской области Пустоваловой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 (с учетом уточнений) о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... мотивируя свои требования тем, что истец является собственником указанного выше дома.

Брат истца – ФИО3 зарегистрирован 12.05.2001 в вышеуказанном жилом помещении прежним собственником – ФИО4 В 2021 году ФИО4 умерла. Ответчик от наследства отказался. С 2018 года, после вступления в брак, ответчик по адресу регистрации не проживает. Каких либо договорных обязательств о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику заключено не было, членом его семьи он не является.

Истец ФИО1 в суд не явился, воспользовавшись услугами своего представителя ФИО2, которая в судебном заседании суду пояснила, что ФИО3 в 2018 году заключил брак и выехал с места регистрации по ул. ... по месту жительства своей супруги. С указанного времени данным помещением не пользуется, его вещей там нет. Препятствий в проживании ему никто не чинит. Просила исковые требования удовлетворить, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в письменном ходатайстве, направленном в адрес суда по электронной почте пояснил, что в 2018 году он выехал с места регистрации по адресу: г... после вступления в брак и до 2024 года проживал у родственников супруги. В 2021 после смерти матери он в права наследования не вступал. Собственником дома является его брат – истец, к которому он с просьбой о вселении не обращался, каких либо соглашений о проживании в данном помещении не составлялось. После 2018 года общее хозяйство по месту регистрации не ведется, предметы быта, принадлежащие ему там отсутствуют, коммунальные услуги не платит. После развода с супругой в 2024 году он переехал на постоянное место жительство в г. Москва, где до настоящего времени проживает и работает.

Выслушав представителя истца, изучив пояснения ответчика относительно исковых требований, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Мичуринска Тамбовской области Пустоваловой Ж.А., полагавшей, что исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ... что подтверждается решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 24.01.2022, вступившего в законную силу 01.03.2022 (л.д. 6-14) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 16-19).

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Мичуринску, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу... (л.д. 22).

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ объяснения сторон являются одним из видов доказательств.

Истец ФИО1 указывает, что ответчик с 2018 года членом его семьи не является, добровольно выехал из спорного помещения, забрав личные вещи.

Данные обстоятельства подтвердил в своём пояснении ответчик ФИО3, из которого так же следует, что интерес к данному жилому помещению он утратил, поскольку переехал на постоянное место жительства в ..., где живет и работает.

Анализируя приведенные выше доказательства, суд установил, что ответчик с 2018 года по адресу: ... не проживает.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Ответчик ФИО3 прекратил право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что в доме не проживает, не оплачивает расходы по оплате за коммунальные услуги, каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением сторонами не заключалось, ответчик членом семьи собственника, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не является, а его регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, в связи с чем ФИО1 в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании ст.ст. 1, 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку жилое помещение, принадлежащее истцу, не является местом жительства ответчика ФИО3, с учетом данных о формальной регистрации ответчика в жилом помещении, отсутствуют основания полагать, что удовлетворение исковых требований повлечет нарушение его жилищных прав.

В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Исходя из вышеизложенного, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ... к ФИО3 ... удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме подготовлено 15 сентября 2025 года.

Председательствующий судья- Т.В. Юрьева