Решение по делу № 2-6211/2022 от 31.01.2023 | Шахтинский городской суд (Ростовская область)

Дело №2-906/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.01.2023 года

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Малковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском по следующим основаниям: в 1981 году его отец ФИО9 построил жилой дом лит. «А, а» общей площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

18.12.2006 года ФИО8 И.И. умер, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома <адрес>. Наследниками являются истец по делу сын ФИО2 – ФИО1 и супруга умершего ФИО1, которая от своей доли наследства отказывается в пользу истца, на наследство не претендует.

После смерти отца истец в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако наследство принял фактически, поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом, проживает в спорном жилом доме, содержит его.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.12.2022 жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. присвоен 21.02.2011 года кадастровый №, площадь 28,1 кв.м., ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, что соответствует техническому паспорту МУП г. Шахты «БТИ» от 16.09.2022 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.13.2022 земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен 26.12.2005 кадастровый №, площадь 561 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному 07.11.2022 ООО «АКБ», строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома лит. «А, а» по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания.

Обследованное здание соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным ч. 2 ст. 5. ст.ст. 7, 8, 10 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений № 185-ФЗ от 02.07.2013, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

25.11.2022 за № 61-59-128-2022 Администрацией г. Шахты истцу было отказано в выдаче разрешения на строительство, внесении изменений, продлении срока действия жилого дома лит. «А, а» по <адрес> и рекомендовано обратиться в суд.

Просит суд установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО2, умершего 18.12.2006 года.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на жилой дом лит. «А, а» общей площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в суд явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении иск признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав гражданина, в том числе факт принятия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ» в 1981 году отец истца ФИО10 построил жилой дом лит. «А,а» общей площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

18.12.2006 года ФИО11 умер, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома <адрес> Наследниками являются истец по делу сын ФИО2 – ФИО1 и супруга умершего ФИО1, которая от своей доли наследства отказывается в пользу истца, на наследство не претендует.

Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6

Согласно выписке из ЕГРН от 05.13.2022 земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен 26.12.2005 кадастровый №, площадь 561 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному 07.11.2022 ООО «АКБ», строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома лит. «А,а» по пер. <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания.

25.11.2022 за № 61-59-128-2022 Администрацией г. Шахты истцу было отказано в выдаче разрешения на строительство, внесении изменений, продлении срока действия жилого дома лит. «А,а» по <адрес> и рекомендовано обратиться в суд.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 Истец ФИО4 принял фактически наследство после смерти ФИО2

Единственным признаком самовольной постройки (спорного жилого дома) является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию; кроме того, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО2, умершего 18.12.2006 года.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №), право собственности на жилой дом лит. «А, а» общей площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.02.2023 г.

Судья - Дорошенко Н.В.