РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2022 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3260/22 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику, и просят признать ФИО3, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: адрес. кв. ..., со снятием с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес.... В жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО2, фио Квартира находится в собственности истцов на основании договора купли-продажи. Первоначально указанная квартира приобреталась в браке на троих: ФИО3 (бывший супруг и отец истцов), ФИО1 и ФИО2 — на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 02.10.1998. Брак истца ФИО1 с ответчиком ФИО3 прекращен 01.12.2020 на основании решения мирового судьи от 28.10.2020, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 17.03.2021, актовая запись № 130219770000600436007. В период процедуры расторжения брака ответчик продал свою долю в спорной квартире старшей дочери — ФИО2 — по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 25.11.2020, согласно которому ответчик передал свою долю в квартире дочери, получив за это от нее денежную сумму в размере сумма, по совместной оценке и договоренности. В настоящее время квартира находится в общей долевой собственности истцов: 1/3 у ФИО1, 2/3 у ФИО2 - что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.05.2022 № КУВИ-001/2022-78139817. До настоящего времени на регистрационном учете по указанному адресу состоит бывший собственник ФИО3, паспортные данные, это подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик фактически в квартире не проживает. ФИО3 является бывшим супругом собственника квартиры ФИО1 и отцом собственника ФИО2 Ответчик в квартире не проживает, совместное хозяйство не ведет, выехал добровольно, забрав все свои вещи, его личного имущества в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, иные обязанности относительно жилого помещения не исполняет, участия в содержании квартиры не принимает. Ответчик в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. В настоящее время ответчик связь с истцами не поддерживает. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

Истец ФИО1, являющаяся также представителем по доверенности ФИО2, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо фио, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Не возражала против их удовлетворения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по адрес, в судебное заседание не явилось, извещалось о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ, суд, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если, имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес....

В жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО2, фио Квартира находится в собственности истцов на основании договора купли-продажи.

Первоначально указанная квартира приобреталась в браке на троих: ФИО3 (бывший супруг и отец истцов), ФИО1 и ФИО2 — на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 02.10.1998.

Брак истца ФИО1 с ответчиком ФИО3 прекращен 01.12.2020 на основании решения мирового судьи от 28.10.2020, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 17.03.2021, актовая запись № 130219770000600436007.

В период процедуры расторжения брака ответчик продал свою долю в спорной квартире старшей дочери — ФИО2 — по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 25.11.2020, согласно которому ответчик передал свою долю в квартире дочери, получив за это от нее денежную сумму в размере сумма, по совместной оценке и договоренности.

В настоящее время квартира находится в общей долевой собственности истцов: 1/3 у ФИО1, 2/3 у ФИО2 - что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.05.2022 № КУВИ-001/2022-78139817.

До настоящего времени на регистрационном учете по указанному адресу состоит бывший собственник ФИО3, паспортные данные, это подтверждается выпиской из домовой книги.

Из позиции истцов следует, что ответчик в квартире не проживает, совместное хозяйство с истцами не ведет, выехал добровольно, забрав все свои вещи, его личного имущества в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, иные обязанности относительно жилого помещения не исполняет, участия в содержании квартиры не принимает. Ответчик в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. В настоящее время ответчик связь с истцами не поддерживает. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

Оснований не доверять представленным доказательствам в материалы дела у суда не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца законными и обоснованными.

Суд принимает во внимание, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес.... Ответчик длительный период времени в спорном помещении не проживает, является бывшим членом семьи собственников. Продал свою долю в спорной квартире старшей дочери ФИО2 договору купли-продажи от 25.11.2020 года. Ответчик совместное хозяйство с истцами не ведет, выехал добровольно, забрав все свои вещи, его личного имущества в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, иные обязанности относительно жилого помещения не исполняет, участия в содержании квартиры не принимает. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком не существует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права собственников квартиры.

Учитывая изложенное, суд находит требование истцов о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, а как следствие ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, паспортные данные, паспорт: (...) утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: адрес. кв. ..., со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 09.09.2022 года.